Deze halfopen bebouwing in Erpeldange-sur-Sûre biedt een eigentijdse en doordachte woonervaring op een perceel van 3,91 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², is deze woning ruim en functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer, welke aansluit op een terras van bijna 15 m². Verder is er een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een meter- of technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport met plaats voor twee wagens en één extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping herbergt een nachthal, een master suite voorzien van een dressing en een douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt nog een extra polyvalente ruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, alsook een technische ruimte. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente die zich situeert op de grens tussen de Oesling- en Gutlandstreek in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente bestaat uit drie kernen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de regio "Nordstad". Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingsgebied na Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zelf vindt u diverse kleine winkels en restaurants. Nabijgelegen Ingeldorf biedt uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels en apotheken, terwijl Diekirch bekendstaat om zijn ruime aanbod aan horecazaken en een bioscoop. Tevens bevinden zich hier sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. Het domein is uitstekend verbonden: met de auto bereikt u de steden Ettelbruck en Diekirch respectievelijk binnen tien en zes minuten, en via de nabijgelegen A7 snelweg bent u in een halfuur in Kirchberg. De woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat EPC A, wat getuigt van een hoogstaande isolatie en energie-efficiëntie volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe. Dit garandeert niet alleen comfort, maar ook de zekerheid van een stabiele investering met een toekomstgerichte waarde. De toegankelijkheid voor mindervaliden is eveneens verzekerd. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 976.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via het nummer
Tel of per e-mail op
Contact . Wij nodigen u uit onze website
www.fischbach.lu te bezoeken voor bijkomende foto's en details over dit en andere interessante panden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan