Deze halfopen woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean te Erpeldange-sur-Sure, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 997.000 euro (inclusief BTW). De woning maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "In der Mittelsten Gewann" en is gebouwd met oog voor energie-efficiëntie, conform de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte die uitkomt op een terras van 16,64 m², een keuken, een aparte berging, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte. Bovendien is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt tevens over een zolderverdieping met een nachthal, 66 m² aan mogelijke bijkomende woonruimte die kan worden ingericht, en een technische ruimte. Praktisch om te vermelden is dat er binnen de woning ook een wasruimte aanwezig is. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van de woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Erpeldange-sur-Sure is een rustig dorp in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch en de regio Nordstad. In de omgeving zijn diverse winkels, restaurants en scholen aanwezig. De nabijgelegen gemeenten Ettelbruck en Diekirch bieden uitgebreide voorzieningen waaronder ziekenhuizen, secundaire scholen en culturele activiteiten. De centrale ligging en goede verbindingen via weg en openbaar vervoer maken Erpeldange erg aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel . Deze woning combineert hoogwaardige afwerking met een strategische ligging en vormt daarmee een uitstekende investering of comfortabele residentie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan