Deze instapklare halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, is deze residentie voorzien van vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douche, en een gastentoilet. De bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² wordt aangevuld met een totale oppervlakte van circa 246 m², inclusief een ruime zolder van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een garage voor één wagen, en een carport, samen goed voor twee parkeerplaatsen, waarbij ook toegang voor mindervaliden verzekerd is. Dankzij het EPC-certificaat met klasse A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen. De woning is geschikt voor kopers die waarde hechten aan comfort en kwaliteit. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een leefruimte met aparte eetkamer en keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De zolderverdieping met technische ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of extra leefruimte volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving tussen het Oesling- en Gutlandgebied in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch. De gemeente behoort tot het stedelijk gebied “Nordstad”, een belangrijke ontwikkelingszone naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants vindt u in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten en diverse commerciële diensten op korte rijafstand in Ingeldorf en Diekirch beschikbaar zijn. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig, met onder andere een sportcentrum, tennisvelden en wandelroutes. Met goede mobiliteitsopties via het openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen is deze locatie ideaal voor wie rust zoekt met vlotte verbindingen. De vraagprijs bedraagt 1.151.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, consultant bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan