Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sure combineert een moderne architectuur met praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Het pand, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 14, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², inclusief zolderruimte die nog kan worden ingericht. Met vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, evenals een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van een wasruimte, een carport voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats verhogen het wooncomfort. Bovendien beschikt het huis over een terras van bijna 15 m², waardoor er aangename buitenmomenten mogelijk zijn. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit draagt bij tot lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Daarnaast is er aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mindervaliden, waardoor de woning geschikt is voor brede doelgroepen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte met eetkamer die aansluit op het terras, keuken, aparte wc, wasruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de ruime master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan extra ruimte die naar wens kan worden aangepast. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg, verbonden met de regio’s Oesling en Gutland. Het biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord zijn grotere steden zoals Kirchberg binnen 30 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is eveneens vlot toegankelijk met meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op korte afstand. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 969.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan