Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW86463

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning te koop bevindt zich in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan" te Erpeldange-sur-Sûre en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m², verspreid over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche, een afzonderlijk toilet, een ruime keuken en een aangename leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van bijna 15 m². Verder is er een praktische wasruimte, een zolder die nog ingericht kan worden met een oppervlakte van 66 m², en een technische ruimte. Voor het parkeren zijn er twee carportplaatsen voorzien. Deze woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de score A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, binnen de gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio Nordstad. Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Erpeldange-sur-Sûre biedt zijn bewoners een vredige leefomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen voor basis- en secundair onderwijs, sportfaciliteiten, en horecagelegenheden in omliggende dorpen en steden. Ook zijn er talrijke wandel- en fietsroutes die de natuurlijke omgeving optimaal doen beleven. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en het treinstation Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. Deze energiezuinige woning sluit aan bij de hedendaagse normen inzake duurzaam bouwen (Nearly Zero Energy Building - NZEB) en combineert hoogwaardige afwerking met een doordachte architecturale inrichting. Dit garandeert zowel een stabiele investering als een hoog wooncomfort voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 976.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van dit kwalitatieve woonaanbod in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.