Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW86464

Deze halfopen woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, wordt aangeboden aan 976.000 € en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 3,91 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 240 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot het terras van 14,97 m², een keuken, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een meter lokaal. Verder is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping telt een nachthal, een nog in te richten zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage, één buitenparkeerplaats en een terras. Het EPC-label is A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente gelegen op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio's in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Deze gemeente behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van de stedelijke regio "Nordstad", waartoe ook de gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren behoren. Het gebied wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn verschillende kleine winkels en restaurants aanwezig. Nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden als Diekirch en Ettelbruck bieden uitgebreide voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, horecazaken, culturele centra en medische diensten. Dankzij de nabijheid van belangrijke mobiliteitsknooppunten is deze woning optimaal bereikbaar. Erpeldange-sur-Sûre wordt bediend door meerdere buslijnen die verbindingen garanderen met omliggende gemeenten binnen de Nordstad. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer in Ettelbruck, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad. Voor wie houdt van sport en natuur biedt de omgeving talrijke wandel- en fietsroutes, evenals sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden. Deze residentie combineert een doordacht architecturaal ontwerp met kwalitatieve afwerking en duurzame energieprestaties volgens de NZEB-normering, waardoor ze een stabiele investering vormt met hoog wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.