Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW86467

Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden aan €1.106.000 inclusief btw. De woning bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", een zone die niet overstromingsgevoelig is, wat garant staat voor een veilige en duurzame woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte verspreid over verschillende niveaus. De woning omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet en een fietsen- en meterberging. Voor het parkeren zijn er een carport en één buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, evenals een bijkomende badkamer. Tevens is er zolderruimte van 66 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens en een technische ruimte die aan functionaliteit toevoegt. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerking en voldoet aan het NZEB-energienorm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze uitzonderlijk energiezuinig is. Deze duurzame bouwstandaard garandeert niet alleen aanzienlijke besparingen maar ook een optimaal wooncomfort dankzij uitstekende thermische en geluidsisolatie. Erpeldange-sur-Sure zelf is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen het Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van de Nordstad-regio, het derde economische centrum van het land na Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette. In de omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten binnen enkele kilometers afstand. Ook is er een goede mobiliteit met meerdere buslijnen en nabijgelegen treinstations te Ettelbruck en Diekirch. De ligging biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de A7 snelweg richting Kirchberg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.