Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW86469

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een doordachte indeling met moderne afwerking binnen een nieuwbouwproject, het lot « In der Mittelsten Gewann ». Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning bestaat uit een inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en eetkamer met open keuken, welke uitgeven op een terras van 17,09 m². Verder is er een aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet en een praktische fietsen- en meterberging. Voor autostalling is er een garage voor één wagen en een carport, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen douche. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig. De zolderruimte van 66 m² is geschikt voor verdere indelingsmogelijkheden en bevat eveneens een technische ruimte. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, binnen de provincie Diekirch en maakt deel uit van de Nordstad, het derde ontwikkelingsgebied van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving biedt tal van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken, zoals kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange, grotere supermarkten en handelszaken in het nabijgelegen Ingeldorf en Diekirch. Ook de aanwezigheid van sportfaciliteiten, zoals een sportcentrum, voetbalveld en tennisbaan, zorgen voor een actieve levensstijl. Voor ontspanning is het visvijvergebied Étang de Mechelsbach nabij gelegen. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van aansluitingen op de A7 Route du Nord en diverse buslijnen, alsook het station van Ettelbruck op slechts enkele kilometers afstand. De vraagprijs bedraagt 1.151.000 euro inclusief BTW en deze woning voldoet aan de energienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat duurzaamheid en energiebesparing waarborgt. Dankzij de hoogwaardige constructie, isolatie en afwerking geniet u hier van een stabiele investering en modern wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een gunstige ligging binnen Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.