Deze moderne halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een eigentijdse architectuur met een praktische indeling en energiezuinigheid, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 240 m². Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime leefruimte met eetplaats die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet en een handige wasruimte. Bovendien is er een carport voorzien voor het parkeren van twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, alsook een bijkomende badkamer. De zolderverdieping omvat een nachthal, een zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, en een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De woning is gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), binnen de gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de grotere "Nordstad" regio. Deze regio vormt het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustig dorp met alle basisvoorzieningen in de nabijheid: kleine winkels en restaurants in het centrum, grote supermarkten en meer uitgebreide handelszaken in het nabijgelegen Ingeldorf op ongeveer 9 autominuten, en culturele voorzieningen zoals restaurants, cafés en een bioscoop in Diekirch, op slechts 6 minuten rijden. Ook medische zorg is vlot bereikbaar via het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, op circa 8 minuten afstand. De omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor sport en recreatie, met onder meer een sportcentrum, voetbalveld en tennisbanen, naast wandel- en fietsroutes die door de streek lopen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 976.000 euro inclusief BTW. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging in een regio met goede infrastructuur en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in de groene en rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, met alle faciliteiten binnen handbereik. Aarzel niet om verdere vragen te stellen of een afspraak te maken via GSM
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan