Deze exclusieve halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een doordachte architectuur met een woonoppervlakte van circa 146 m², verspreid over een totaal van ongeveer 240 m². De woning is gelegen op een perceel van 3,80 are en beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer, welke uitmondt op een aangename terras van bijna 15 m². Verder omvat deze verdieping een functionele keuken, een wasruimte en een technische ruimte voor meters. Parkeren is voorzien dankzij een carport met plaats voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. Vanuit de nachthal op de eerste verdieping bereikt u de master suite met dressing en eigen douche, evenals drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een nachthal, een polyvalente ruimte van 66 m² die nog ingericht kan worden, en een technische ruimte. De woning bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "In der Mittelsten Gewann", gesitueerd in Erpeldange-sur-Sûre, in de rustige regio tussen Oesling en Gutland in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat en behoort tot het kanton Diekirch, binnen het stedelijk gebied "Nordstad". Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. De locatie biedt nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng, sport- en cultuurcentra, diverse restaurants en medische faciliteiten. De nabijheid van de A7 "Route du Nord" garandeert vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. De woning voldoet aan het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building) wat garant staat voor een duurzame bouw met uitstekende isolatie, zowel thermisch als akoestisch. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort en een zekere waarde- en rendementsgarantie voor investeerders. De residentie is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A. De vraagprijs bedraagt 969.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek, neem gerust contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via het nummer
Tel +352 621 160 957 of per e-mail op
Contact . Dit object biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan