Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert ruime leefruimtes met een moderne en comfortabele indeling, verspreid over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totaaloppervlakte van circa 246 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een aparte wasruimte en een apart toilet. Voor het parkeren is er een carport voor twee auto's en een garage voor één wagen voorzien, wat praktisch en makkelijk is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een bijkomende badkamer. De zolderverdieping omvat 66 m² aan uitbreidbare zolderruimte en een technische ruimte, ideaal om naar eigen wens verder te ontwikkelen. De woning is gebouwd volgens de strengste energievoorschriften (NZEB - Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame woonkwaliteit. Bovendien is het huis toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort voor alle bewoners verhoogt. Deze eigendom is vrij van verhuur en wordt aangeboden aan een prijs van 1.106.000 euro, inclusief btw, waardoor het een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar een gezinswoning met moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de dynamische "Nordstad" regio, die bekend staat als de derde economische pool van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt een rustige leefomgeving met verschillende kleine winkels en horecagelegenheden. Nabijgelegen centra zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide diensten, supermarkten, scholen en culturele voorzieningen binnen enkele minuten rijden. Voor wie van buitenactiviteiten houdt zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur. De bereikbaarheid is eveneens goed door de nabijheid van de A7 Route du Nord en het station in Ettelbruck op slechts ongeveer 1,5 km afstand. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan