Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een moderne architectuur met een doordachte indeling en een kwalitatieve afwerking. Gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met aansluitende keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een fietsen- en meterberging. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en aparte douche, evenals een badkamer. De zolderruimte van 66 m² is nog in te richten volgens eigen wensen en herbergt tevens de technische ruimte. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Deze omgeving combineert landelijke rust met praktische nabijheid van voorzieningen; in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants terug te vinden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grotere commerciële centra zoals Ingeldorf en Diekirch met supermarkten, kledingwinkels, apotheken en cultureel aanbod. De regio biedt talrijke recreatieve mogelijkheden, sportfaciliteiten en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Erpeldange-sur-Sûre is bovendien goed verbonden via het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van belangrijke verkeersassen, wat vlotte verbindingen naar omliggende steden verzekert. Deze energiezuinige woning voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor een hoogwaardig thermisch en akoestisch comfort. Met een EPC-label A combineert dit eigendom kwaliteit en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering of een comfortabele gezinswoning. De vraagprijs bedraagt 1 106 000 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij begeleiden u graag in dit unieke woonproject te Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan