Deze recente halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en omvat in totaal circa 246 m² nuttige ruimte. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², een woonkamer, een wasruimte, een apart toilet, een fietsen- en meterberging, een garage voor één wagen en een carport voor eveneens één wagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een master bedroom met dressing en douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt 66 m² aan polyvalente ruimte die kan worden ingericht naar wens, naast een technische ruimte. De woning voldoet aan het EPC-label A en is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dit biedt niet alleen een hoog wooncomfort maar verzekert ook een energie-efficiënt en duurzaam karakter van de woning. Het gebouw is dus ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in combinatie met milieubewust bouwen. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.151.000 euro, inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de overgang tussen de Oesling- en Gutlandstreek. De locatie biedt tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels en eetgelegenheden in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf, alsook grotere supermarkten en diensten in het nabijgelegen Ingeldorf en Diekirch. Sportieve activiteiten zoals tennis, voetbal en wandelen zijn ruim mogelijk dankzij diverse sportcentra en wandelroutes in de omgeving. Met goede verbindingen via de A7 richting Luxemburg-stad en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, combineert deze woning rust met optimale bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan