Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW89067

Deze recent opgerichte halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m² een ruime en functionele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, een badkamer, en een aparte toiletruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een woonkamer en een praktische wasruimte. Verder is er zowel een garage als een carport voorzien, elk geschikt voor één wagen, wat extra comfort en veiligheid biedt voor het parkeren. De zolderruimte van 66 m² is nog naar eigen wens in te richten, waardoor uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn. De woning is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een energie-efficiënt en duurzaam wooncomfort. Dit wordt verder ondersteund door hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving en tegelijkertijd investeringszekerheid biedt. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en voldoet ze aan de strenge energieprestatiecertificaatnorm A. Dit maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woning met oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving tussen Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg, binnen de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat. Deze regio maakt deel uit van het stedelijke geheel “Nordstad”, dat beschouwd wordt als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De ligging nabij Diekirch en Ettelbruck biedt tal van mogelijkheden qua winkels, horeca, onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. Ook zijn de verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A7-Route du Nord uitstekend. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.151.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.