Deze moderne halfopen woning, gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand is gesitueerd op een perceel van 3,91 are en beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een master suite met dressing en eigen douche, evenals een afzonderlijke badkamer. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een lichte leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Bovendien is er een carport voorzien voor twee wagens en een bijkomende parkeerplaats buiten. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang verschaft tot de slaapkamers en badkamers. De bovenste verdieping, onder de dakspanten, omvat een nachthal en een zolder van 66 m² die nog naar wens ingericht kan worden, naast een technische ruimte. De woning beantwoordt aan het energieprestatiecertificaat EPC A en is gebouwd volgens de strenge normen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en toegankelijkheid verzekert. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, ideaal gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en sportinfrastructuren, evenals een uitstekende mobiliteit via buslijnen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. De prijs van deze eigendom bedraagt 976.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwaliteitsvolle woning met hoog wooncomfort in deze aantrekkelijke regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan