Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gelegen op een ruime kavel van 5,38 are. De woning omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke woonkamer, een wasruimte en een apart toilet. Verder is er een praktische fietsen- en meterberging aanwezig. Voor de wagen is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, nog drie slaapkamers en een aparte badkamer. De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte van 66 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, alsook een technische ruimte. De ligging in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" garandeert een veilige locatie buiten overstromingsgevoelig gebied. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, centraal gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. Deze gemeente maakt deel uit van de Noordstad, een belangrijk economisch knooppunt binnen het Groothertogdom. Het dorp zelf biedt diverse winkels en restaurants, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch ruime voorzieningen bieden, waaronder supermarkten, scholen en cultuur. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende faciliteiten zoals een sportcentrum, voetbalveld en tennisbanen. De regio is ook uitstekend ontsloten via het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de snelweg A7 richting Kirchberg. Het pand voldoet aan het energiezuinige NZEB-label (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor hoogstaande thermische isolatie en een energie-efficiënte constructie. Dit maakt het niet alleen een comfortabele maar ook toekomstgerichte investering. Met één parkeerplaats buiten en een EPC-label A bent u verzekerd van een eigendom met moderne voorzieningen en een gunstige energieprestatie. De vraagprijs bedraagt 1.106.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 . Wij nodigen geïnteresseerden graag uit om deze kwalitatieve woning te ontdekken en te ervaren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan