Deze halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne bouwkwaliteit. Gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning telt vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer met open keuken, die uitmondt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte en een multifunctionele fietsen- en meterruimte. Zowel een garage als een carport bieden plaats aan twee wagens, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, en drie bijkomende slaapkamers die samen met de hoofd badkamer voor het hele gezin voldoende leefruimte garanderen. Daarnaast is er een zolderruimte van 66 m² die nog ingericht kan worden naar eigen wens, samen met een technische ruimte. De woning wordt gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-criterium (Nearly Zero Energy Building) en behaalde een uitstekende EPC-score A, wat garant staat voor een hoogwaardig geïsoleerde woning met aandacht voor duurzaam wonen. Deze kwaliteit van afwerking en isolatie verzekert zowel comfort als een stabiele waarde voor investeerders. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een aangename, niet-overstromingsgevoelige locatie aan de rand van het rustige dorp. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en behoort tot het canton Diekirch binnen de dynamische regio Nordstad. De omgeving combineert landelijke rust met diverse voorzieningen op korte rijafstand, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra in nabijgelegen steden als Ettelbruck en Diekirch. Goede mobiliteitsopties via busroutes en nabijgelegen spoorwegstations maken deze locatie aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met vlotte verbinding naar het centrum van Luxemburg-stad, op ongeveer 37 km afstand. De vraagprijs bedraagt 1 151 000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan