Deze prachtige halfopen eengezinswoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewaan" te Erpeldange-sur-Sure, biedt een hoogwaardige en comfortabele woonervaring op een perceel van 3,52 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m² en een totale vloeroppervlakte van ongeveer 240 m², is dit eigendom functioneel ingedeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetkamer die aansluit op een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport met plaats voor twee auto's, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer. Bovendien is er een bijkomende badkamer aanwezig. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een inpandige ruimte van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht, en een technische ruimte. Dit maakt het mogelijk om extra leefruimte of hobbyruimtes te creëren, volledig afgestemd op persoonlijke noden. Een belangrijk pluspunt is de aandacht voor duurzaamheid: de woning voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor optimale thermische en akoestische isolatie en een energiezuinige constructie. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt de rust van een dorp, gecombineerd met de nabijheid van diverse voorzieningen. Erpeldange-sur-Sure maakt deel uit van het kanton Diekirch en de stedelijke regio "Nordstad", die bekend staat als één van de groeipolen van het Groothertogdom Luxemburg. In het dorpscentrum zijn enkele winkels en restaurants terug te vinden, terwijl grotere commerciële centra zoals Ingeldorf en Diekirch op korte rijafstand liggen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn talrijk aanwezig met onder meer sportcentra, tennis- en voetbalterreinen, alsook wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 autosnelweg en het openbaar vervoer via verschillende buslijnen, met het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Deze woning wordt te koop aangeboden voor 976.000 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan