Deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewaan" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² op een perceel van 3,91 are. Het eigendom strekt zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² en omvat een praktische indeling met een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van 14,97 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een technische ruimte en een carport voorzien voor twee wagens, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over een nachthal, een 66 m² grote omvormbare zolderruimte en een technische ruimte, waardoor extra uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn. De woning voldoet aan het bijna-energieneutrale bouwniveau (NZEB), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en duurzame bouwkwaliteit. De isolatie is zowel thermisch als akoestisch uitstekend, wat bijdraagt tot een hoog wooncomfort en stabiliteit van de investering. Met vier slaapkamers en verschillende sanitaire voorzieningen is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, moderne afwerking en een rustige omgeving. Verder is er ook aandacht besteed aan toegankelijkheid, met aangepaste toegang voor mindervaliden. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar naast de carport. De vraagprijs bedraagt 976.000 euro inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en het stedelijk gebied "Nordstad", dat ook andere nabijgelegen gemeenten omvat. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zich op korte rijafstand bevinden in onder meer Ingeldorf en Diekirch. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals sportcentra, wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot het ontdekken van de natuurlijke omgeving. De bereikbaarheid is goed met directe aansluiting op de A7 Route du Nord richting Kirchberg en dichtbijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan