Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer, evenals een apart toilet. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een wasruimte en een carport voor twee wagens naast een garage voor één wagen. De zolderruimte van 66 m² is bruikbaar als extra leefruimte of hobbyruimte, terwijl het technische lokaal praktisch is ingericht voor de nodige installaties. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over één buitenparkeerplaats. De woning is gebouwd volgens het NZEB-energiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie en dus een optimale energie-efficiëntie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een laag energieverbruik en een duurzame woning. Met zijn kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale ontwerp combineert dit vastgoed comfort met duurzaamheid. De woning is momenteel vrij van huur en de aankoopprijs bedraagt 1.106.000 euro inclusief BTW. Voor verdere vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, de vastgoedadviseur. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en behoort tot de stadsregio “Nordstad”, één van de belangrijkste economische en stedelijke ontwikkelingsgebieden van het Groothertogdom Luxemburg. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van voorzieningen: nabijheid van kleine winkels en restaurants in Erpeldange zelf, maar ook grotere supermarkten en diensten in Ingeldorf op slechts enkele autominuten. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, evenals wandel- en fietsroutes die de groene omgeving perfect ontsluiten. De verbinding met omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck is vlot, mede dankzij verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Deze residentie combineert zo een stijlvolle woonomgeving met een uitstekende locatie in een regio met veel kwaliteit van leven. Neem gerust contact op voor meer informatie of om dit exclusieve vastgoed te bezichtigen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan