Deze ruime halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een modern wooncomfort met een uitstekende ligging in het nieuwe project « In der Mittelsten Gewann ». Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², is deze gezinswoning ideaal voor wie op zoek is naar ruimtelijkheid en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, een aparte badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer en een bergruimte voor fietsen en meters. Verder is er een carport voorzien met plaats voor twee wagens. Qua indeling biedt de woning op de eerste verdieping een nachthal waaraan de slaapkamers en badkamers liggen. De zolderruimte van 66 m² is nog volledig naar eigen wens in te richten en biedt extra potentieel als hobby- of werkruimte. Ondergronds zijn er privéparkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke technische ruimtes aanwezig. De woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat EPC A, wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is dit pand gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, bekend om haar aangename dorpskarakter en groene omgeving. Deze locatie maakt deel uit van het stedelijk gebied “Nordstad” dat meerdere gemeenten omvat en gezien wordt als een belangrijke groeiregio naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving vindt u alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van grotere centra zoals Diekirch, Ettelbruck en hun uitgebreide aanbod aan cultuur, winkels en medische voorzieningen maakt dit tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De goede mobiliteit wordt gegarandeerd door verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding in Ettelbruck. Dit alles maakt deze halfopen woning aan Rue Grand-Duc Jean 1 tot een unieke kans voor wie kwalitatief wil wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving. De vraagprijs bedraagt precies 1 106 000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere investering in Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan