Deze recent gebouwde halfopen gezinswoning, gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar de ruime eetkamer met open keuken, aansluitend op een terras van ruim 17 m², en een lichtrijke woonkamer. Verder zijn er tevens een fietsenberging, een garage met plaats voor één wagen en een carport voorzien. De zolder biedt een inpandige ruimte van 66 m² die nog ingericht kan worden naar persoonlijke wensen, aangevuld met een technische ruimte. Deze woning geniet bovendien een zeer gunstige ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid en rust biedt voor toekomstige bewoners. De EPC-score is A, waarmee de woning voldoet aan hedendaagse energie-eisen en duurzaamheidsnormen. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De hoogwaardige afwerking en doordachte architecturale aanpak staan garant voor degelijkheid en comfort. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar aan de prijs van 1.151.000 euro, exclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. De ligging in het kanton Diekirch, binnen de Noordstad-regio, verzekert een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Deze bieden tal van winkels, scholen, horecagelegenheden en medische faciliteiten binnen enkele minuten met de wagen. Ook voor sportieve activiteiten is er voldoende aanbod, met onder meer tennisvelden, voetbalterreinen en wandelroutes in de nabijheid. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met verschillende buslijnen in de directe omgeving en het treinstation van Ettelbruck op korte afstand. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, energiezuinige woning in een groene en rustige omgeving is dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of een bezoek aan deze mooie eigendom.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan