Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern comfort met een doordachte indeling op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m² biedt deze woning een ruime leefomgeving verdeeld over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte en een apart toilet. Verder beschikt de woning over zowel een carport als een garage, elk geschikt voor één wagen, wat zorgdraagt voor voldoende parkeer- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. De zolderverdieping is ingedeeld als een multifunctionele ruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte. Deze woning is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerking en voldoet aan het EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestaties en een conformering aan hedendaagse duurzaamheidsnormen. De woning is toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor diverse bewoners. Het geheel is nieuw, niet verhuurd en wordt verkocht aan 1 151 000 euro inclusief btw. Dit maakt het een interessant aanbod voor zowel gezinnen die willen genieten van ruimte en rust als investeerders die op zoek zijn naar duurzame vastgoedopties in de regio. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, aan de grens van de Oesling- en Gutlandregio’s, en maakt deel uit van het strategisch gelegen stedelijk gebied 'Nordstad'. Het dorp biedt een aangename en rustige leefomgeving met diverse voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants. Nabije steden als Ettelbruck en Diekirch zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en bieden uitgebreide voorzieningen zoals middelbare scholen, ziekenhuizen en culturele opties. Ook sportfaciliteiten en talrijke wandel- en fietsroutes in de directe omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders, diverse buslijnen en het treinstation in Ettelbruck is er een goede mobiliteit richting onder meer Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan