Huis te koop - Moorsel RBU77091

Waverstraat 53 9310 Moorsel

478 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Waverstraat 53 9310 Moorsel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moorsel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante open bebouwing bevindt zich in het rustige en groene Moorsel, op slechts enkele minuten van het centrum van Aalst. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een polyvalent huis. De ruime woonst werd reeds grotendeels gerenoveerd: ramen, vloeren, leidingen, verwarming, afvoeren, en pleisterwerken. Er resten nog kleine afwerkingen zoals binnendeuren, badmeubel en een keuken naar keuze. De grootste werk is nog het dak vernieuwen en isolatie plaatsen, vervolgens zakt het EPC ook meteen naar een mooie C-klasse. Zonnepanelen zijn optioneel. De woning werd gebouwd als handelswoning, wat maakt dat deze woning geschikt is voor diverse doeleinden; kangoeroewonen, vrij beroep, praktijk aan huis, kantoor, etc. Zowel rechts (de garage) als links (nu fitness) kan u op het gelijkvloers een aparte ruimte mét toegang voorzien, zonder in te boeten aan ruimte voor de woongedeeltes. Boven zijn er op heden twee afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met dressingruimte. De ruimte boven de garage kan nog ingericht worden als 4e slaapkamer. Zowel zolder als kelder bieden stockageruimte. Buiten is er een mooi stuk tuin, dewelke grenst aan 'natuurgebied', wat er dus voor zorgt dat er uw zicht gegarandeerd is! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 478 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 030 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

240 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

660 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Bebouwbare oppervlakte

821 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

452 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250818-0003661584-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU77091 Ref. verkoper: 4d2885ab-6003-4b4f-beb1-312437c68194 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Speeltreintje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 962 m 8' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat

927 m 3' 977 m 1' 34'' 803 m 10' 927 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

927 m 3' 977 m 1' 34'' 803 m 10' 927 m 11'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 14' 4,2 km 6' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

284 m 3'

Treinstations

Erembodegem

5,1 km 21' 7,5 km 10' 3,9 km 19' 4,9 km 59'

Laadstations

Eva Aalst II

5,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

3,6 km 21' 3,1 km 31' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Market Moorsel

701 m 2' 36'' 716 m 1' 15'' 633 m 7' 701 m 8'

Spar Meldert

3,2 km 18' 4 km 7' 2,4 km 17' 3,2 km 38'

Okay Affligem

3,6 km 18' 3,7 km 7' 3 km 16' 3,6 km 43'

Pretparken

Site Mini-Europe

24,5 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

24,2 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,2 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

27 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

2,6 km 4'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Moorsel (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Meldert (7 minuten rijden), Okay Affligem (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 15 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 39 minuten rijden met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mijlbeek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 43 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Erembodegem") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.'T Speeltreintje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.Middelbare Steinerschool Vlaanderen is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool Sint-Maarten" op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets