eXp luxembourg, vous propose en vente cette belle maison familiale, entièrement rénovée.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez á contacter notre agent karim LAYOUNI au
Tel +352 661 820 506 .
Située dans une rue calme au cœur de Bettendorf, cette maison construite dans les années 50 séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et ses nombreux espaces pouvant répondre aux besoins d’une grande famille.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2021 et 2022. Les travaux réalisés comprennent notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la réfection de l’installation électrique ainsi que de nombreuses améliorations intérieures. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Développée sur trois niveaux, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 155 m². Les plans indiquent une surface totale approximative de 187 m², comprenant également certaines surfaces sous hauteur réduite.
La maison comprend un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, 7 chambres, un bureau, deux salles de douche, un WC séparé, une pièce de service ainsi qu’un débarras. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour le télétravail, une salle de jeux, un dressing ou des espaces réservés aux invités.
Une terrasse d’environ 19 m² complète la propriété et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Le chauffage fonctionne au mazout. Une possibilité de création d’un garage peut également être étudiée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires.
La maison est implantée sur une parcelle cadastrale de 75 centiares, située dans la rue de l’Église à Bettendorf.
Grâce aux rénovations déjà réalisées, aucun travail majeur n’est à prévoir. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et constitue une opportunité idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement résidentiel paisible.
Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur + TVA (susceptibles d'évoluer en fonction des prestations complémentaires). Aucun frais pour l'acquéreur.
Les informations, plans, visuels, illustrations et photographies sont communiqués à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
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