Huis te koop met lijfrente - Sint-Martens-Latem RBU11885

9830 Sint-Martens-Latem

Boeket 1 250 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 313
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop met lijfrente - Sint-Martens-Latem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED IN BLOTE EIGENDOM! MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&id=1111 Exclusieve vastgoedkans in Sint-Martens-Latem! De vraagprijs van de blote eigendom bedraagt 1.250.000 EURO, er moet géén maandelijkse rente betaald worden door de koper. De vruchtgebruiker (M 81j) mag de woning levenslang bewonen na het verlijden van de notariële akte. U zal dus NOOIT de huidige geschatte waarde van 1.750.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.720,49 EURO) ten laste van de vruchtgebruiker zolang hij het vruchtgebruik behoudt. In het hart van de residentiële villawijk 'Heidebergen' in Sint-Martens-Latem, presenteren wij u een unieke investeringsopportuniteit: een prachtige, volledig gerenoveerde villa op een hoger gelegen en volledig omheind perceel van 998 m² die luxe, comfort en energiezuinigheid combineert op een uitzonderlijke manier. De woning is uitermate rustig en goed gelegen en is vlot bereikbaar, zowel het centrum van Sint-Martens-Latem (1,1 km) als belangrijke verbindingswegen zoals de N43 en E40 bevinden zich op korte afstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gelegen op een steenworp. Deze modernistische villa werd in 2014 volledig en smaakvol gerenoveerd met oog voor privacy, minimaal onderhoud en met hoogwaardige materialen. Bovendien uiterst energiezuinig dankzij doorgedreven isolatie van vloeren, muren en daken. Alle ramen zijn voorzien van gepantserde dubbele beglazing (HR++) en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Een geothermische warmtepomp met diepteboringen zorgt voor efficiënte verwarming én koeling, evenals warm water voor sanitair gebruik. Samen met de 27 zonnepanelen (geplaatst eind 2023) resulteert dit in een uitzonderlijk gunstig EPC-label A (33 kWh/m² per jaar). Verder beschikt de woning over een geavanceerd domoticasysteem voor optimaal wooncomfort, een hoogwaardig ventilatiesysteem D voor een gezond binnenklimaat, een regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op de toiletten en de wasmachine. Deze villa wordt uitstekend onderhouden en combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling. Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, bureauruimte (ideaal voor thuiswerk), ruime leefruimte met eetkamer, zithoek met ethanolhaard en een aparte tv-hoek. De grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en bieden een prachtig zicht op de zuidgeoriënteerde, aangelegde tuin en het omliggende, hoogstammige groen. Moderne keuken volledig uitgerust (o.a. Corian werkblad en hoogwaardige Zug-apparatuur) en met directe toegang tot het zonneterras. Bijkeuken, wasplaats en technische ruimte met doorgang naar de inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich de centrale nachthal, 4 slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel), 2de badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet en praktische berging en toegang tot extra zolderberging via zolderluik. Verder nodigen het zuidgerichte, ruime terras en de verzorgde tuin uit tot ontspanning. Een apart bijgebouw met overdekte loungeruimte en tuinberging maken het geheel compleet. De ruime oprit met automatische schuifpoort biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Kortom, een zeldzame investeringsopportuniteit in één van de meest gegeerde residentiële wijken van Sint-Martens-Latem. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 876 €
  • BTW: Nee
  • Maandelijkse rente: 0 €
  • Waarde van het eigendom: 1 750 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

313 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

18 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

732 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

998 m²

Bebouwbare oppervlakte

266 m²

Diepte perceel

48 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

33 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3090666

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU11885 Ref. verkoper: 1131 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Droomwolkje

298 m 59'' 527 m 53'' 298 m 4' 298 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

638 m 2' 44'' 1,3 km 1' 56'' 618 m 7' 618 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

638 m 2' 44'' 1,3 km 1' 56'' 618 m 7' 618 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

3,8 km 13' 4 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,6 km 9'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 8'

Bus

De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren

32 m 23''

De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele

32 m 23''

De Lijn - 145 - Belbus De Pinte - Sint-Martens-Latem - Nazareth

32 m 23''

Treinstations

De Pinte

2,9 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Laadstations

Brasserie Latem

2,6 km 2' 54''

Autodelen

Cambio - De Pinte Station

2,9 km 11' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Winkels

Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem

569 m 1' 53'' 753 m 1' 6'' 544 m 7' 569 m 7'

Carrefour Express Sint-Martens-Latem

1,1 km 4' 1,7 km 2' 59'' 923 m 6' 1,1 km 13'

Delitraiteur Sint-Martens-Latem

1,5 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,1 km 6' 1,5 km 17'

Golfen

Royal Latem Golf Club

1,6 km 2' 35''

Toerisme

De "Royal Latem Golf Club"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Aalst bereiken. Brugge is 33 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Erasmus De Pinte", in minder dan 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Droomwolkje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Brasserie Latem") is 3 minuten rijden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 9 minuten.Een SNCB-station ("De Pinte") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - De Pinte Station" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 35 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Sint-Martens-Latem (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Sint-Martens-Latem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele, De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren, De Lijn - 145 - Belbus De Pinte - Sint-Martens-Latem - Nazareth met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder