Dit industriële gebouw in Flatzbour biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven op zoek naar een ruime en moderne opslag- of productieruimte. Gelegen in de Zone Industrielle Flatzbour, vlakbij de Belgische grens, beschikt deze nieuwe constructie uit 2023 over een totale oppervlakte van 1135 m². De huurprijs bedraagt €11.123 per maand, met een waarborg gelijk aan twee maanden huur. Dit pand is ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele locatie met faciliteiten die voldoen aan moderne industriële normen. De ruimte beschikt over een industriële vloer, goede isolatie, en een plafondhoogte tussen 4,85 en 5,20 meter, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een grote sectionale poort van ongeveer 3,5 meter hoog en 5 meter breed, waardoor het laden en lossen vlot kan verlopen. Het pand is niet verwarmd en biedt de mogelijkheid tot modulair gebruik en aanpassing aan de specifieke wensen van de huurder. Parkeerplaatsen kunnen volgens behoefte worden aangelegd, afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende verbindingsmogelijkheden via snelwegen, wat de bereikbaarheid versterkt en het logistieke voordeel voor gebruikers vergroot. De voorzieningen omvatten gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, een stevige industriële vloer, en een toegankelijke vloer via een industriële lift met afmetingen van 600 x 300 cm. Het gebouw is goed geïsoleerd met 20 cm isolatie in het plafond en 15 cm in de muren, wat bijdraagt aan energiebesparing en comfort binnen de opslagruimte. Hoewel het pand niet verwarmd is, biedt het desondanks een degelijke basis voor diverse industriële toepassingen, of het nu gaat om opslag, productie of logistiek. De locatie in Flatzbour biedt tevens de voordelen van een strategische ligging nabij de grens met België en vlotte toegang tot snelwegen, waardoor het uitstekend geschikt is voor internationale handel en distributie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, flexibele en goed bereikbare bedrijfsruimte, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via
Tel +352 23 62 90 20 of
Contact en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft voor uw onderneming. U kunt ook ons volledige aanbod bekijken op
www.immoaida.lu. * Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan