Bedrijfsvastgoed te huur - Flatzbour (Luxemburg)

Dit industriële gebouw in Flatzbour biedt een uitstekende mogelijkheid voor opslag of productie, met een oppervlakte van ongeveer 190 m². Gelegen in de zone Industrielle Flatzbour 1, bevindt dit pand zich op een strategische locatie nabij de Belgische grens, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en logistieke verbindingen. De huurprijs bedraagt €2.242 per maand, exclusief belastingen, met een garantie van twee maanden huur en een commissie van één maand huur plus BTW voor de makelaar. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt een moderne infrastructuur die voldoet aan de industriële eisen. Het gebouw beschikt over een industriële betegelde vloer, een hoogte van tussen de 4,85 en 5,20 meter onder plafond, en goede isolatie met 20 cm dikte op het plafond en 15 cm op de muren. Voor toegang is een sectionale poort aanwezig, circa 3,5 meter hoog en 5 meter breed, waardoor het laden en lossen eenvoudig verloopt. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen beschikbaar, en afhankelijk van de activiteiten kunnen parkeerplaatsen worden voorzien. Het pand is niet verwarmd en beschikt niet over airconditioning of andere extra voorzieningen, maar de ligging en de infrastructuur maken het zeer geschikt voor diverse industriële toepassingen. Flatzbour, gelegen in de gemeente Rambrouch, biedt een rustige en praktische setting voor ondernemingen die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en functioneel magazijn of productiehal. De nabijheid van de grens met België maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die grensoverschrijdend opereren of logistiek georiënteerd zijn. Of u nu op zoek bent naar uitbreiding van uw opslagcapaciteit of een nieuwe basis voor industriële activiteiten, dit pand biedt een solide basis. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website op ### voor ons volledige aanbod aan vastgoed. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw gelegen aan Route de Holtz, in het rustige Flatzbour (postcode 8812). Dit pand biedt een ruime oppervlakte van 655 m², ideaal voor opslag of industriële activiteiten. De huurprijs bedraagt €7.729 per maand, wat een aantrekkelijke optie maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte in deze regio. Het gebouw beschikt over een niet-uitgeruste keuken, waardoor huurders de mogelijkheid hebben om deze naar eigen wens en behoefte in te richten. Er zijn geen voorzieningen voor verwarming of vloerwarming gespecificeerd, waardoor de huurder zelf kan beslissen over het type verwarming dat zij willen installeren. Het pand is eenvoudig en functioneel, zonder extra's zoals airconditioning, lift of balkon. Het is niet uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden, maar biedt wel een solide basis voor diverse industriële toepassingen. De locatie aan Route de Holtz zorgt voor goede bereikbaarheid en een rustige werkomgeving. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Flatzbour biedt een ideale oplossing voor bedrijven op zoek naar een functioneel en centraal gelegen opslag- of bedrijfsgebouw. Gevestigd in de zone Industrielle Flatzbour, bevindt deze volledig verhuurde structuur zich op een strategische locatie op slechts ongeveer 5 kilometer van de Belgische grens, wat gunstig is voor grensoverschrijdende activiteiten en logistiek. Met een totale oppervlakte van 175 m², bestaat deze ruimte uit verschillende functionele zones die naadloos aansluiten bij de behoeften van moderne bedrijven. Aan de binnenkant beschikt de ruimte over 100 m² gewijd aan opslag, aangevuld met 50 m² die gebruikt kunnen worden als garage of extra opslagruimte, en daarnaast is er 25 m² voorzien van een kantoorruimte die netjes ingericht is om administratie en klantencontact te faciliteren. Het gebouw wordt compleet geleverd met parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers, waardoor bereikbaarheid en mobiliteit gewaarborgd worden. De huurprijs bedraagt €2.700 per maand, een competitieve vergoeding die inclusief de basisfaciliteiten is voor dergelijke bedrijfsoppervlakten, al worden de bijkomende kosten nog nader besproken. De waarborgsom, gelijk aan twee maanden huur, van €5.400 biedt de verhuurder zekerheid en vertrouwen, terwijl de bijkomende kosten voor de huurder beheersbaar blijven met een duidelijke structuur voor de betaling van de eerste maand huur en de eventuele commissie. Het gebouw is niet voorzien van geavanceerde installaties zoals zonnepanelen, airconditioning of vloerverwarming, en er zijn geen lift of speciale toegang voor mindervaliden aanwezig, hetgeen geen afbreuk doet aan de functionaliteit voor de beoogde bedrijfsactiviteiten. Gelegen in een industrieel gebied dat goed bereikbaar is, biedt deze locatie voordelen voor bedrijven die nabij infrastructuur en logistieke knooppunten willen opereren. Flatzbour zelf is een rustige maar strategisch gunstige locatie, ideaal voor wie wil profiteren van de nabijheid tot België en andere belangrijke Vlaamse economische centra. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare bedrijfsruimte met voldoende ruimte en parkeergelegenheid, is deze aanbieding zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een afspraak voor een bezichtiging. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke locatiekeuze. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw gelegen aan de Route de Holtz in Flatzbour, met een totale oppervlakte van 1317 m². Dit ruime pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte voor opslag of productie. Dankzij de strategische ligging in het postcodegebied 8812 biedt dit industriële gebouw gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en logistieke knooppunten. Het pand beschikt niet over een uitgeruste keuken, wat huurders de mogelijkheid geeft om de ruimte naar eigen wensen en behoeften in te richten. De afwezigheid van vloerverwarming en airconditioning betekent dat er ruimte is voor eigen energiebesparende oplossingen. Verwarmingsspecificaties zijn niet gespecificeerd, waardoor huurders de vrijheid hebben om zelf de meest efficiënte verwarmingsoplossingen te kiezen die passen bij hun bedrijfsvoering. Qua buitenkenmerken is er geen balkon aanwezig, maar de grote opslagruimte binnen biedt meer dan voldoende capaciteit voor verschillende industriële toepassingen. Houd er rekening mee dat er geen lift of toegang voor mindervaliden is, wat belangrijk kan zijn voor sommige bedrijfsactiviteiten. De huurprijs van deze industriële ruimte bedraagt € 12 907, met referentienummer RBK88006 bij Immovlan en PA-19544 bij de verkoper. Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur, gelegen in het postcodegebied 8812 in de stad Flatzbour, biedt een uitstekende opslagoplossing met een ruime eerste verdieping. De beschikbare opslagruimte beslaat 378 m², met de mogelijkheid om deze uit te breiden tot een indrukwekkende 1.128 m². Het pand is makkelijk toegankelijk op de begane grond via een grote sectionale deur van 6 meter breed en 4,5 meter hoog. Met een plafondhoogte van 4,98 m en een stevige vloer die een belasting van 1.300 kg/m² kan dragen, is deze ruimte ideaal voor zwaardere opslagbehoeften. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, dankzij de goed geïsoleerde constructie. De betonnen panelen van 20 cm dik zijn voorzien van 6 cm PU-isolatie, wat resulteert in een U-waarde van 0,35 W/m²K en een R-waarde van 2,69 m²K/W. Het metalen gevelwerk is nog beter geïsoleerd met 14 cm PU, wat bijdraagt aan een U-waarde van 0,179 W/m²K en een R-waarde van 5,60 m²K/W. De dakconstructie is eveneens voorzien van hoogwaardige isolatie met dezelfde prestatiekenmerken als de gevel. De huurprijs voor deze ruimte bedraagt €4.460 per maand, exclusief BTW, en er geldt een borgsom van drie maanden huur. De kosten voor bemiddelingsdiensten zijn ten laste van de huurder en bedragen 15% van de jaarlijkse huurprijs, vermeerderd met BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Industrieel gebouw te huur in Flatzbour, met een oppervlakte van 750 m² verdeeld over twee verdiepingen. Dit gebouw biedt ruime opslagmogelijkheden dankzij een plafondhoogte van 4,98 meter en een draagkracht van 1.300 kg/m² op de vloerdelen. De sectionale poort meet 6 meter breed en 4,5 meter hoog, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor logistieke operaties. Dit gebouw is uitgerust met hoogwaardige isolatiepanelen, bestaande uit 20 cm dik beton met 6 cm PU-isolatie (U: 0,35 W/m²K, R: 2,69 m²K/W), metalen beplating met 14 cm PU-isolatie (U: 0,179 W/m²K, R: 5,60 m²K/W) en dakisolatie van 20 cm PU (U: 0,179 W/m²K, R: 5,60 m²K/W). Deze kenmerken zorgen voor uitstekende energieprestaties en een stabiele interne omgeving, ideaal voor opslagdoeleinden. De huurprijs voor dit pand bedraagt €8.850 per maand. Voor het huren van dit pand is een borg van drie maanden huur vereist en de maandelijkse huurprijs bedraagt €11,80 per m² exclusief BTW. De makelaarskosten zijn ten laste van de huurder en bedragen 15% van de jaarlijkse huur + BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?