Bedrijfsvastgoed te huur - Flatzbour (Luxemburg)

Te huur: industrieel gebouw gelegen aan Route de Holtz, in het rustige Flatzbour (postcode 8812). Dit pand biedt een ruime oppervlakte van 655 m², ideaal voor opslag of industriële activiteiten. De huurprijs bedraagt €7.729 per maand, wat een aantrekkelijke optie maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte in deze regio. Het gebouw beschikt over een niet-uitgeruste keuken, waardoor huurders de mogelijkheid hebben om deze naar eigen wens en behoefte in te richten. Er zijn geen voorzieningen voor verwarming of vloerwarming gespecificeerd, waardoor de huurder zelf kan beslissen over het type verwarming dat zij willen installeren. Het pand is eenvoudig en functioneel, zonder extra's zoals airconditioning, lift of balkon. Het is niet uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden, maar biedt wel een solide basis voor diverse industriële toepassingen. De locatie aan Route de Holtz zorgt voor goede bereikbaarheid en een rustige werkomgeving. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw gelegen aan de Route de Holtz in Flatzbour, met een totale oppervlakte van 1317 m². Dit ruime pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte voor opslag of productie. Dankzij de strategische ligging in het postcodegebied 8812 biedt dit industriële gebouw gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en logistieke knooppunten. Het pand beschikt niet over een uitgeruste keuken, wat huurders de mogelijkheid geeft om de ruimte naar eigen wensen en behoeften in te richten. De afwezigheid van vloerverwarming en airconditioning betekent dat er ruimte is voor eigen energiebesparende oplossingen. Verwarmingsspecificaties zijn niet gespecificeerd, waardoor huurders de vrijheid hebben om zelf de meest efficiënte verwarmingsoplossingen te kiezen die passen bij hun bedrijfsvoering. Qua buitenkenmerken is er geen balkon aanwezig, maar de grote opslagruimte binnen biedt meer dan voldoende capaciteit voor verschillende industriële toepassingen. Houd er rekening mee dat er geen lift of toegang voor mindervaliden is, wat belangrijk kan zijn voor sommige bedrijfsactiviteiten. De huurprijs van deze industriële ruimte bedraagt € 12 907, met referentienummer RBK88006 bij Immovlan en PA-19544 bij de verkoper. Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur, gelegen in het postcodegebied 8812 in de stad Flatzbour, biedt een uitstekende opslagoplossing met een ruime eerste verdieping. De beschikbare opslagruimte beslaat 378 m², met de mogelijkheid om deze uit te breiden tot een indrukwekkende 1.128 m². Het pand is makkelijk toegankelijk op de begane grond via een grote sectionale deur van 6 meter breed en 4,5 meter hoog. Met een plafondhoogte van 4,98 m en een stevige vloer die een belasting van 1.300 kg/m² kan dragen, is deze ruimte ideaal voor zwaardere opslagbehoeften. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, dankzij de goed geïsoleerde constructie. De betonnen panelen van 20 cm dik zijn voorzien van 6 cm PU-isolatie, wat resulteert in een U-waarde van 0,35 W/m²K en een R-waarde van 2,69 m²K/W. Het metalen gevelwerk is nog beter geïsoleerd met 14 cm PU, wat bijdraagt aan een U-waarde van 0,179 W/m²K en een R-waarde van 5,60 m²K/W. De dakconstructie is eveneens voorzien van hoogwaardige isolatie met dezelfde prestatiekenmerken als de gevel. De huurprijs voor deze ruimte bedraagt €4.460 per maand, exclusief BTW, en er geldt een borgsom van drie maanden huur. De kosten voor bemiddelingsdiensten zijn ten laste van de huurder en bedragen 15% van de jaarlijkse huurprijs, vermeerderd met BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Te huur aangeboden: Industrieel gebouw in Flatzbour met een oppervlakte van 750 m² op de eerste verdieping. Deze ruimte is ideaal voor opslag en beschikt over twee etages met ruime opslagmogelijkheden. De plafondhoogte bedraagt 4,98 meter, en de opslagcapaciteit op de vloer is 1.300 kg/m². Daarnaast is er een sectionaalpoort van 6 meter breed en 4,5 meter hoog aanwezig. Het gebouw heeft uitstekende energetische prestaties dankzij de hoogwaardige isolatie. De betonnen panelen zijn voorzien van 20 cm isolatie met een U-waarde van 0,35 W/m²K en een R-waarde van 2,69 m²K/W. Het metalen gevelbekleding heeft een isolatiedikte van 14 cm PU met een U-waarde van 0,179 W/m²K en een R-waarde van 5,60 m²K/W. Ook het platte dak is geïsoleerd met 20 cm PU en heeft dezelfde U-waarde en R-waarde als de gevelbekleding. Het industriële gebouw is gelegen in Flatzbour (postcode 8812) en heeft een huurprijs van €8.850 per maand. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Er geldt een waarborgsom van drie maanden huur en bemiddelingskosten ten laste van de huurder bedragen 15% van de jaarlijkse huur + BTW. Meer weten?

Industrieel gebouw te huur in Flatzbour, met een oppervlakte van 750 m² verdeeld over twee verdiepingen. Dit gebouw biedt ruime opslagmogelijkheden dankzij een plafondhoogte van 4,98 meter en een draagkracht van 1.300 kg/m² op de vloerdelen. De sectionale poort meet 6 meter breed en 4,5 meter hoog, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor logistieke operaties. Dit gebouw is uitgerust met hoogwaardige isolatiepanelen, bestaande uit 20 cm dik beton met 6 cm PU-isolatie (U: 0,35 W/m²K, R: 2,69 m²K/W), metalen beplating met 14 cm PU-isolatie (U: 0,179 W/m²K, R: 5,60 m²K/W) en dakisolatie van 20 cm PU (U: 0,179 W/m²K, R: 5,60 m²K/W). Deze kenmerken zorgen voor uitstekende energieprestaties en een stabiele interne omgeving, ideaal voor opslagdoeleinden. De huurprijs voor dit pand bedraagt €8.850 per maand. Voor het huren van dit pand is een borg van drie maanden huur vereist en de maandelijkse huurprijs bedraagt €11,80 per m² exclusief BTW. De makelaarskosten zijn ten laste van de huurder en bedragen 15% van de jaarlijkse huur + BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location une surface de +/- 200m2 dans ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge. l'entrepôt neuf se situe dans une nouvelle zone d'activité ; - Superficie de +/-200m2 Loyer : 2.360€ (11,80€/m2) Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Accès direct avec les aires de man?uvres extérieures ; - Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel). Possibilité d'y monter des camionnettes, container, etc ; - Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2023 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles Charges : à définir Garantie locative de 2 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Durée du bail : minimum 3 ans Disponible de suite Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw - Flatzbour Dit ruime industriële gebouw, gelegen op 2 Zone Industrielle Flatzbour in de gemeente Rambrouch, is uitermate geschikt voor opslag of productie. Het gebouw biedt een oppervlakte van 362 m² op de begane grond, met een huurprijs van 4.272 € per maand. De nieuwbouw uit 2023 beschikt over een industriële vloer en een plafondhoogte tussen 4,85 en 5,20 meter, wat het ideaal maakt voor diverse industriële activiteiten. Het gebouw heeft gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en is voorzien van een sectionale poort van ongeveer 3,5 meter hoog en 5 meter breed. De goede isolatie (20 cm dikte aan het plafond en 15 cm dikte aan de muren) zorgt voor een aangename werkomgeving. De opslagruimte is gemakkelijk toegankelijk via de buitenmaneuvreerplaatsen, en het is mogelijk om het interieur aan te passen aan uw specifieke behoeften dankzij de modulaire opzet van de verschillende oppervlakten. Gelegen vlakbij de Belgische grens, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot snelwegen, wat logistiek transport efficiënt maakt. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar afhankelijk van uw bedrijfsactiviteiten. De minimale huurtermijn bedraagt drie jaar, en de borgsom staat gelijk aan twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via ### of ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Te huur: Industriële hal in Flatzbour - Ref. RBK46839 Dit nieuwe industriële gebouw, gelegen op 5 Zone Industrielle Flatzbour in de gemeente Rambrouch, biedt een uitstekende ruimte voor opslag of productie. Het gebouw, Lot 5, bevindt zich in een nieuwe bedrijvengroep nabij de Belgische grens, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot snelwegen. Het pand beslaat een oppervlakte van ongeveer 1.358 m² op de eerste verdieping en is beschikbaar voor directe verhuur. Het gebouw is goed geïsoleerd met 20 cm dikke plafonds en 15 cm dikke muren en heeft een plafondhoogte variërend tussen 4,85 en 5,20 meter. Een industriële goederenlift (600 x 300 cm) maakt het mogelijk om voertuigen zoals bestelwagens en containers naar de eerste verdieping te verplaatsen. Daarnaast beschikt het pand over een sectionale deur van circa 3,5 meter hoog en 5 meter breed en een oprit aan de achterkant voor voertuigen tot 7 ton. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren sanitaire voorzieningen en er zijn parkeerplaatsen beschikbaar afhankelijk van de activiteit. De huurprijs bedraagt €13.308 per maand (€9,80/m²), met een waarborgsom van twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen op Zone Industrielle, Flatzbour, in de gemeente Rambrouch, is beschikbaar voor verhuur. Het pand biedt een oppervlakte van +/- 755 m² en bevindt zich op de begane grond (Stock n°02) van een nieuwbouw uit 2022. De locatie is ideaal, nabij de Belgische grens en met gemakkelijke toegang tot snelwegen. De huurprijs bedraagt 8.909 € per maand. Het gebouw beschikt over een industriële vloerplaat, met een plafondhoogte variërend tussen 4,85 en 5,20 meter. Er is een directe toegang tot de buitenruimte voor manoeuvres en een oprit aan de achterkant die geschikt is voor voertuigen tot 7 ton. De isolatie is van hoge kwaliteit met 20 cm dikke plafonds en 15 cm dikke muren. De sectiedeur heeft een afmeting van +/- 3,5 meter hoog en 5 meter breed. Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar afhankelijk van de aard van uw activiteiten. Naast de moderne infrastructuur biedt het pand gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid om de verschillende ruimten aan te passen en te moduleren naar uw behoeften. Het gebouw wordt niet verwarmd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?