Immeuble d'entrepôts sur 3 étages. Les deux étages du bas (RDJ & RDC) sont en lien direct avec les aires de manœuvre extérieures. Le 1er étage est accessible par un monte-charge industriel (accès camionnette, container, etc.) Disponibilités: RDJ - 762m2 (loyer mensuel 11.80€/m2 +TVA) RDC - 752m2 (loyer mensuel 11.80€/m2 +TVA) +1 - 1.135m2 (loyer mensuel 9.80€/m2 +TVA) Ces surfaces sont divisibles à partir de 357m2 Travées : RDJ et RDC: 6.65m x 6.65m Travées : +1: sans colonnes Alimentation électrique 380V Surcharge autoriséeaux étages: 1300 kg/m2 Descriptif technique pour cette surface de stockage de 362m² au RDC : - Hauteur sous plafond : 3,83 m² - Capacité de stockage sur la dalle de sol 3 500 Kg/m² - Porte sectionnelle : L [4 m] x H [3,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA. Honoraires d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel HTVA Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### ---------- Lagergebäude mit 3 Stockwerken. Die beiden unteren Stockwerke (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss) stehen in direktem Zusammenhang mit den Außenmanövrierflächen. Das 1. Stockwerk ist über einen Industrieaufzug zugänglich (Zugang für Lieferwagen, Container, etc.) Verfügbarkeiten: Erdgeschoss - 762m2 (monatliche Miete 11,80€/m2 + MwSt.) Erdgeschoss - 752m2 (monatliche Miete 11,80€/m2 + MwSt.) +1 - 1.135m2 (monatliche Miete 9,80€/m2 + MwSt.) Diese Flächen sind ab 357m2 teilbar Strecken: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 6,65 m x 6,65 m Strecke: +1: ohne Säulen Stromversorgung 380V Maximale Belastung in den Etagen: 1300 kg/m2 Technische Beschreibung für diese Lagerfläche von 362m² im Erdgeschoss: - Raumhöhe: 3,83 m - Lagervolumen auf der Bodenplatte 3.500 kg/m² - Sektionaltor: L [4 m] x H [3,5 m] Energieperformance: - Betonschalenplatten mit 20 cm Dicke Isolation: 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Metallverkleidung mit 14 cm PU Isolation: U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Dachfläche mit 20 cm PU Isolation: U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Kaution: 3 Monatsmieten Wichtiger Punkt: Der Mieter muss der Mehrwertsteuer unterliegen. Maklergebühren trägt der Mieter: 15% der jährlichen Nettomiete Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter ### oder ### ---------- Warehouse building on 3 floors. The two lower floors (ground floor & first floor) are directly connected to the exterior maneuvering areas. The first floor is accessible via a freight elevator (van, container, etc.) Availability: Ground Floor - 762m2 (monthly rent €11.80/m2 + VAT) First Floor - 752m2 (monthly rent €11.80/m2 + VAT) +1 - 1,135m2 (monthly rent €9.80/m2 + VAT) These surfaces are divisible from 357m2 Spans: Ground Floor and First Floor: 6.65m x 6.65m Span: +1: column-free Electrical supply 380V Overload allowed on floors: 1300 kg/m2 Technical description for this storage area of 362m² on the ground floor: - Ceiling height: 3.83 m - Storage capacity on the floor slab 3,500 Kg/m² - Sectional door: L [4 m] x H [3.5 m] Energy performance: - Concrete panels thickness 20 cm Insulation: 6 cm PU - U: 0.35 W/m²K - R: 2.69 m²K/W - Metal cladding insulation: 14 cm PU - U: 0.179 W/m²K - R: 5.60 m²K/W - Roof insulation thickness 20 cm PU - U: 0.179 W/m²K - R: 5.60 m²K/W Deposit: 3 months of rent Important point: The tenant company must be subject to VAT. Agency fees payable by the tenant: 15% of annual rent excluding VAT For more information or viewing, contact us at ### or ### ---------- En dräistäckegt Lagergebai. Déi zwee ënnescht Stäck (Parterre an Kellergeschoss) sin direkt mat de baussenzegen Manöverflächen verbonnen. Den éischte Stack ass iwwer en industriellen Frachlift zougänglech (Zougang fir Transporter, Container, etc.) Verfügbarkeet: Parterre - 762 m² (Loyer pro Mount €11,80/m² + MwSt.) Éischte Stack - 752 m² (Loyer pro Mount €11,80/m² + MwSt.) Zweete Stack - 1.135 m² (Loyer pro Mount €9,80/m² + MwSt.) Dës Flächen kënnen ab 357 m² opwaarts ënnerdeelt ginn Raumgréisst: Keller an Erdgeschoss: 6,65 m x 6,65 m Raumgréisst: Éischte Stack: kolonnfräi 380 V Stroumversuergung Erlaabt Buedemlaascht: 1.300 kg/m² Technesch Spezifikatiounen fir dëse 362 m² Lagerberäich am Parterre: - Raumhéicht: 3,83 m² - Lagerkapazitéit op der Dallesplack: 3.500 kg/m² - Sektionaldier: B [4 m] x H [3,5 m] Energieeffizienz: - Betonplacken, Déckt 20 cm. Isolatioun: 6 cm PU – U-Wäert: 0,35 W/m²K – R-Wäert: 2,69 m²K/W - Metallverkleedung, Déckt. Isolatioun: 14 cm PU – U-Wäert: 0,179 W/m²K – R-Wäert: 5,60 m²K/W - Flachdaach, Déck: 20 cm PU-Isolatioun – U-Wäert: 0,179 W/m²K – R-Wäert: 5,60 m²K/W Kautioun: 3 Méint Loyer Wichteg Notiz: D'Locatiounsfirma muss fir d'MwSt. ageschriwwen sinn. Agenturkäschten, déi vum Locataire ze bezuelen sinn: 15% vun der jährlecher Loyer, ouni MwSt. Fir weider Informatiounen oder fir en Besichtigungstermin ze vereinbaren, kontaktéiert eis w.e.g. op ### oder per E-Mail un ### En savoir plus ?
Espace professionnel à louer - Flatzbour (Luxembourg)
Immeuble d'entrepôts sur 3 étages. Les deux étages du bas (RDJ & RDC) sont en lien direct avec les aires de manœuvre extérieures. Le 1er étage est accessible par un monte-charge industriel (accès camionnette, container, etc.) Disponibilités: RDJ - 762m2 (loyer mensuel 11.80€/m2 +TVA) RDC - 752m2 (loyer mensuel 11.80€/m2 +TVA) +1 - 1.135m2 (loyer mensuel 9.80€/m2 +TVA) Ces surfaces sont divisibles à partir de 357m2 Travées : RDJ et RDC: 6.65m x 6.65m Travées : +1: sans colonnes Alimentation électrique 380V Surcharge autoriséeaux étages: 1300 kg/m2 Descriptif technique pour cette surface de stockage de 362m² au RDC : - Hauteur sous plafond : 3,83 m² - Capacité de stockage sur la dalle de sol 3 500 Kg/m² - Porte sectionnelle : L [4 m] x H [3,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA. Honoraires d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel HTVA Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Hall composé de trois étages avec des surfaces de stockage. Descriptif technique pour cette surface de stockage de 405 m² au rez-de-chaussée : - Hauteur sous plafond : 3,83 m - Capacité de stockage sur dalle : 3 500 kg/m² - Porte sectionnelle : L [4 m] x H [3,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm, Isolation : 6 cm PU - U : 0,35 W/m²K - R : 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép., Isolation : 14 cm PU - U : 0,179 W/m²K - R : 5,60 m²K/W - Toiture plate ép., Isolation : 20 cm PU - U : 0,179 W/m²K - R : 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer – Loyer mensuel HT : 11,80 €/m² - Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA. Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Hall composé de trois étages avec des surfaces de stockage. Descriptif technique pour cette surface de stockage de 405 m² au rez-de-chaussée : - Hauteur sous plafond : 3,83 m - Capacité de stockage sur dalle : 3 500 kg/m² - Porte sectionnelle : L [4 m] x H [3,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm, Isolation : 6 cm PU - U : 0,35 W/m²K - R : 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép., Isolation : 14 cm PU - U : 0,179 W/m²K - R : 5,60 m²K/W - Toiture plate ép., Isolation : 20 cm PU - U : 0,179 W/m²K - R : 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer – Loyer mensuel HT : 11,80 €/m² - Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA. Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
En location, l'Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production d'une surface de 767 m² idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité directe de la frontière Belge. Loyer : 9 050,60€ (11,80€/m2) Charges : à définir Garantie: 2 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible de suite Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel) de 600 X 300. Possibilité d'y monter des camionnettes, container, etc ; - Bonne isolation, 20cm d'épaisseur au plafond et 15cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2023 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### . Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?
En location, l'Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production d'une surface de 1135 m² idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge. Loyer : 11 123€ (9,80€/m2) Charges : à définir Garantie: 2 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible de suite Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel) de 600 X 300. Possibilité d'y monter des camionnettes, container, etc ; - Bonne isolation, 20cm d'épaisseur au plafond et 15cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2023 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### . Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?
L'Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel pour usage de stockage ou production d'une surface de 400m² situé dans la Zone Industrielle de Flatzbour, commune de Rambrouch à proximité de la frontière Belge. Loyer : 3 920€ (9,80€ / m²) Charges à définir Garantie: 2 mois de loyer Commission d'Agence: 1 mois de loyer + Tva Disponible de suite Généralités: - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Accès direct avec les aires de manœuvres extérieures ; - Une rampe d'accès à l'arrière du bâtiment facilitant l'accès aux véhicules jusqu'à 7 tonnes ; - Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2022 Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?
L'Immobilière de l'Attert vous propose en location cet entrepôt de 190 m², pour usage de stockage ou de production au rez-de-chaussée dans le village de Flatzbour, commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge. Superficie de +/-190 m2 Loyer : 2.242€ (11,80€/m2) HTVA Charges : à définir Garantie locative de 2 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible de suite Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Bonne isolation, 20cm d'épaisseur au plafond et 15cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Non chauffé ; - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### . Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?
Nouveau bâtiment dans une nouvelle zone d'activités. Il peut accueillir du stockage ou de la production. Il est réparti sur 2 étages, le niveau '+1' étant accessible par un monte-charge. Accès pour semi-remorques. Panneaux photovoltaïques, dont les locataires peuvent bénéficier pour une électricité moins chère. New building in a new business park. It can accommodate storage or production. It is spread over 2 floors, with the '+1' level accessible via a freight elevator. Access for semi-trailers. Photovoltaic panels, which tenants can benefit from for cheaper electricity. En savoir plus ?
L'Immobilière de l'Attert vous propose cet entrepôt à louer dans le village de Flatzbour, situé à +/- 5 km de la frontière belge. L'entrepôt de 175 m² se compose d'une surface de 100 m² pour entrepôt, 50m² pour garage ou entrepôt et 25 m² de bureau aménagé. Parkings. Loyer : 2 700€ Charges : à définir Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations ou une visite contactez-nous au 23 62 90 20 ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?
Nouveau bâtiment dans une nouvelle zone d'activités. Il peut accueillir du stockage ou de la production. Il est réparti sur 2 étages, le niveau '+1' étant accessible par un monte-charge. Accès pour semi-remorques. Panneaux photovoltaïques, dont les locataires peuvent bénéficier pour une électricité moins chère. New building in a new business park. It can accommodate storage or production. It is spread over 2 floors, with the '+1' level accessible via a freight elevator. Access for semi-trailers. Photovoltaic panels, which tenants can benefit from for cheaper electricity. En savoir plus ?
Hall de stockage composé de trois étages avec différentes surfaces et hauteurs. Caractéristiques techniques de ce hall au 1er étage : - Surface de stockage de 378 m² extensible à 1.128 m2 - Accessible plein pied via une porte sectionnelle (voire 2 pour la surface globale) - Hauteur sous plafond : 4,98 m² - Capacité de stockage sur la dalle de sol 1 300 Kg/m² - Porte sectionnelle : L [6 m] x H [4,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer – Loyer mensuel HT: 11,80€/m² - Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA. Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Hall composé de deux étages avec des surfaces de stockage. Descriptif technique pour cette surface de stockage de 750 m² au 1er: - Hauteur sous plafond : 4,98 m² - Capacité de stockage sur la dalle de sol 1 300 Kg/m² - Porte sectionnelle : L [6 m] x H [4,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer – Loyer mensuel HT: 11,80€/m² - Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA. Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
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