Espace professionnel à louer - Flatzbour (Luxembourg)

Nouveau bâtiment dans une nouvelle zone d'activités. Il peut accueillir du stockage ou de la production. Il est réparti sur 2 étages, le niveau '+1' étant accessible par un monte-charge. Accès pour semi-remorques. Panneaux photovoltaïques, dont les locataires peuvent bénéficier pour une électricité moins chère. New building in a new business park. It can accommodate storage or production. It is spread over 2 floors, with the '+1' level accessible via a freight elevator. Access for semi-trailers. Photovoltaic panels, which tenants can benefit from for cheaper electricity. En savoir plus ?

Nouveau bâtiment dans une nouvelle zone d'activités. Il peut accueillir du stockage ou de la production. Il est réparti sur 2 étages, le niveau '+1' étant accessible par un monte-charge. Accès pour semi-remorques. Panneaux photovoltaïques, dont les locataires peuvent bénéficier pour une électricité moins chère. New building in a new business park. It can accommodate storage or production. It is spread over 2 floors, with the '+1' level accessible via a freight elevator. Access for semi-trailers. Photovoltaic panels, which tenants can benefit from for cheaper electricity. En savoir plus ?

Hall de stockage composé de trois étages avec différentes surfaces et hauteurs. Caractéristiques techniques de ce hall au 1er étage : - Surface de stockage de 378 m² extensible à 1.128 m2 - Accessible plein pied via une porte sectionnelle (voire 2 pour la surface globale) - Hauteur sous plafond : 4,98 m² - Capacité de stockage sur la dalle de sol 1 300 Kg/m² - Porte sectionnelle : L [6 m] x H [4,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer – Loyer mensuel HT: 11,80€/m² - Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA. Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Hall composé de deux étages avec des surfaces de stockage. Descriptif technique pour cette surface de stockage de 750 m² au 1er: - Hauteur sous plafond : 4,98 m² - Capacité de stockage sur la dalle de sol 1 300 Kg/m² - Porte sectionnelle : L [6 m] x H [4,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer – Loyer mensuel HT: 11,80€/m² - Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA. Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Hall composé de deux étages avec des surfaces de stockage. Descriptif technique pour cette surface de stockage de 750 m² au 1er: - Hauteur sous plafond : 4,98 m² - Capacité de stockage sur la dalle de sol 1 300 Kg/m² - Porte sectionnelle : L [6 m] x H [4,5 m] Performance énergétique : - Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W - Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W - Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W Caution : 3 mois de loyer – Loyer mensuel HT: 11,80€/m² - Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA. Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

L'AGENCE IMMOBILIÈRE DE L'ATTERT VOUS PROPOSE EN LOCATION CE HALL INDUSTRIEL, POUR USAGE DE STOCKAGE OU DE PRODUCTION, PROPOSANT DIFFÉRENTES SURFACES IDÉALEMENT SITUÉ À FLATZBOUR DANS LA COMMUNE DE RAMBROUCH À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA FRONTIÈRE BELGE. RÉPARTIS SUR 2 NIVEAUX, L'ENTREPOSAGE NEUF (LOT 4) SE SITUE DANS UNE NOUVELLE ZONE D'ACTIVITÉ ET PROPOSE NOMBREUSES SURFACES CI-DESSOUS ; AU REZ-DE-CHAUSSÉE 1 : - SUPERFICIE DE +/-377M2 LOUER : 4.449€ (11,80€/M2) - SUPERFICIE DE +/-362M2 LOUER : 4.272€ (11,80€/M2) - SUPERFICIE DE +/-410M2 LOUER : 4.838€ (11,80€/M2) AU REZ-DE-CHAUSSÉE 2 : - SUPERFICIE DE +/-378M2 LOUER : 4.460€ (11,80€/M2) - SUPERFICIE DE +/-750M2 + 22M2 AU-DESSUS HALL D'ENTRÉE LOUER : 9.110€ (11,80€/M2) ÉTAGE 1 : - SUPERFICIE DE +/-1.150M2 LOUER : 11.270€ (9,80€/M2) GÉNÉRALITÉ : - SANITAIRES COMMUNS ; - DALLE INDUSTRIELLE ; - HAUTEUR DE PLAFOND ENTRE 4,85 ET 5,20M ; - ACCÈS DIRECT AVEC LES AIRES DE MANUFACTURES EXTÉRIEURES ; - ÉTAGE ACCESSIBLE VIA UN PLATEAU ÉLÉVATEUR (MONTE-CHARGE INDUSTRIEL). POSSIBILITÉ D'Y MONTER DES CAMIONNETTES, CONTAINER, ETC ; - BONNE ISOLATION, 20 CM D'ÉPAISSEUR AU PLAFOND ET 15 CM ÉPAISSEUR SUR LES MURS ; - PORTE SECTIONNELLE +/-3,5M DE HAUT X 5M DE LARGE ; - EMPLACEMENTS DE PARKINGS DISPONIBLES SELON L'ACTIVITÉ ; - POSSIBILITÉ D'ADAPTER ET MODULER LES DIFFÉRENTES SURFACES SELON VOS BESOINS ; - NON CHAUFFÉ ; - CONSTRUCTION NEUVE DE 2025 - SITUATION IDÉALE À LA FRONTIÈRE BELGE AVEC ACCÈS AUTOROUTIERS FACILES CHARGES : À DÉFINIR GARANTIE LOCATIVE DE 2 MOIS COMMISSION D'AGENCE : 1 MOIS DE LOYER + TVA LE LOCATAIRE DOIT ÊTRE ASSUJETTI À LA TVA APPLICABLE DURÉE DU BAIL : MINIMUM 3 ANS DISPONIBLE DE SUITE L'ENTREPOSAGE LOT 4 EST ÉGALEMENT PROPOSÉ À LA VENTE (PRIX SUR DEMANDE). CET ENTREPOSAGE PROPOSE UN BEL ESPACE DE STOCKAGE DISPOSANT DES INFRASTRUCTURES MODERNES ET QUALITATIVES POUR VOS BESOINS INDUSTRIELS. POUR PLUS D'INFORMATIONS, OU POUR UNE VISITE, CONTACTEZ-NOUS AU ### OU SUR ### . CONSULTEZ NOS BIENS SUR WWW.IMMOAIDA.LU En savoir plus ?

Entrepôt 5 / Stock 03 au 1er étage L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge. Répartis sur 2 niveaux, l'entrepôt neuf (Lot 5) se situe dans une nouvelle zone d'activité. Au 1er étage, Stock n°03 - Superficie de +/-1.358m2 Loyer : 13.308€ (9,80€/m2) Charges : à définir Garantie locative de 2 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Le locataire doit être assujetti à la TVA applicable Disponible de suite Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel) de 600 X 300. Possibilité d'y monter des camionnettes, container, etc ; - Une rampe d'accès à l'arrière du bâtiment facilitant l'accès aux véhicules jusqu'à 7 tonnes ; - Bonne isolation, 20cm d'épaisseur au plafond et 15cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2025 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles L'entrepôt Lot 5 est également proposé à la vente (prix sur demande). Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### . Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Entrepôt 5 / Stock 02 au RDC L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité directe de la frontière Belge. Répartis sur 2 niveaux, l'entrepôt neuf (Lot 5) se situe dans une nouvelle zone d'activité. Au rez-de-chaussée, Stock n°02 - Superficie de +/-755m2 Loyer : 8.909€ (11,80€/m2) Charges : à définir Garantie locative de 2 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Le locataire doit être assujetti à la TVA applicable Disponible de suite Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Accès direct avec les aires de manœuvres extérieures ; - Une rampe d'accès à l'arrière du bâtiment facilitant l'accès aux véhicules jusqu'à 7 tonnes ; - Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2025 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles L'entrepôt Lot 5 est également proposé à la vente (prix sur demande). Ce bâtiment propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?