Dit appartement is gelegen aan de Promenade de la Clerve in het charmante dorp Clervaux. Het biedt een woonoppervlakte van ongeveer 74,37 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. De locatie is rustig en ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een landelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het interieur van het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire, een aparte toilet, een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een grote woonkamer met een geïntegreerde keukenhoek die voorzien is van alle nodige apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als bureau of dressing. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen vloerverwarming of zonnepanelen. Bij het appartement hoort ook een garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren van een voertuig. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label B. Dit maakt het een praktische en comfortabele keuze voor wie zoekt naar een betaalbare woning in de buurt van Clervaux. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich in het rustige dorpje Nagem, gelegen aan de Rue Rodenbusch. Met ongeveer 130 m² woonoppervlakte biedt de woning een praktische indeling met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of huishoudens die extra ruimte zoeken. Op de benedenverdieping vindt u een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer en een grote, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een kantoor- of bergruimte en een praktische wasruimte. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en lavabo. De woning beschikt verder over een zolder, een gezellige kelder met gewelfde plafonds en een garage. Buiten is er een tuin aanwezig waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Het huis wordt verwarmd met mazout en is niet voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming. De locatie in Nagem biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de natuur. De woning is momenteel niet verhuurd en kan direct betrokken worden. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving met meerdere slaapkamers en een praktische indeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze ruime en lichte halfvrijstaande woning bevindt zich in het rustige dorp Buschrodt, onderdeel van de gemeente Wahl. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een totaaloppervlakte van ongeveer 292 m², waarvan circa 190 m² woonruimte. De woning is gebouwd in 1999 en in 2007 uitgebreid, en staat op een perceel van 4,82 are. Het huis is goed onderhouden en beschikt over diverse mogelijkheden voor een gezin of iemand die comfort en ruimte zoekt. Binnen vindt u een ruime inkomhal met garderobe, een slaapkamer of kantoorruimte, en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de centrale leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een grote veranda, en een woonkamer met circa 45 m² oppervlakte, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een douchekamer met toilet, en een ruime mezzanine die gebruikt kan worden als kantoor, speelruimte of leeshoek. Aan de buitenkant beschikt de woning over een ruime tuin met terras en een groentekas. De woning is uitgerust met PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een massief eiken houten deur, open haard en houtkachels die zorgen voor sfeer en warmte. De veranda met elektrische luifel en houtkachel maken het buitenleven aangenaam. De rustige ligging in de natuur gecombineerd met kwalitatieve afwerkingen maken deze woning tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose ce local commercial à louer à Redange-sur-Attert. Le local de +/- 70m² est composé de +/- 4 pièces pouvant servir à plusieurs activités sauf vétérinaire. Il dispose de 2 emplacements de parking. Le local pourra être aménagé d'après l'activité suivant arrangement avec le bailleur. Loyer: 1250€ charges comprises (eau, chauffage, électricité) Garantie: 3 mois de loyer Commission d'Agence: 1 mois de loyer + Tva Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce beau terrain non constructible avec un chalet situé au Riesenhof, commune de Rambrouch. Le terrain à une contenace de 72,05 ares, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose cette magnifique maison individuelle à vendre dans le village de Schwebach, commune de Saeul. La maison située sur un terrain de 5,67 ares avec une surface habitable de +/- 185 m² se compose comme suit: Rdch: - spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire - wc séparé - grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée moderne, accès vers terrasse et jardin - débarras. 1er étage: - 3 belles chambres à coucher (+/- 11 m², 14 m² et 16 m²) - salle de bain avec douche, wc, lavabo - buanderie avec rangement, système avec chute de linge pour 2ème étage 2ème étage: possibilité d'aménager en suite parentale avec dressing, salle de bain (tous les raccords existent). Au sous-sol, plusieurs caves, dont une avec salle de douche et sauna. La maison dispose d'un emplacement extérieur ainsi qu'un emplacement carport. La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et est située dans un lotissement basé sur la nature puisque les emplacements pour voiture sont situés à l'entrée du lotissement. Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous prospose en location ce beau duplex situé dans le village de Drauffelt, commune de Clervaux, idéalement situé à 50m de la Gare. Le duplex situé au 1er étage d'une surface habitable de +/- 103 m² se compose de: Niveau 1: - hall d'entrée - séjour - spacieuse cuisine équipée, salle à manger avec sortie sur balcon - wc séparé. Niveau 2: - 2 belles chambres à coucher - salle de douche, wc, lavabos, connexion lave-linge. L'appartement dispose d'un grenier, 2 emplacements intérieurs avec cave. Ce bien vous intéresse ! Merci de remplir le " formulaire candidat locataire " sur le site ### .immoaida.lu Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose ce bel appartement de 107,77m² à louer dans le village de Schouweiler, commune de Dippach. L'appartement situé au rdch se compose comme suit: - hall d'entrée - wc séparé - grand séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée avec sortie sur terrasse de 19,96m² - débarras avec connexion lave-linge - spacieuse salle de bain avec douche, wc, lavabos - 2 belles chambres à coucher. L'appartement dispose d'une cave mais pas de parking. Parking public en face. Loyer : 1950€ Charges : 280€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous au 23 62 90 20 ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose cette charmante maison individuelle idéale pour une profession libérale avec plein de possibilités d'aménagement et habitation à vendre dans le village d'Everlange. La maison de +/- 282m² se compose actuellement d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, débarras, cuisine équipée, cave, cave à vin, 3 chambres à coucher, salle de bain avec douche, wc, lavabos. Cette propriété 4 façades en cours de rénovation : Extension de l'étage (grenier), gros œuvre terminé, offrant la possibilité d'être aménagée en espace de vie, séjour, cuisine ouverte, chambres supplémentaires, salle de loisirs, sauna, salle de bains. La partie commerce d'une superficie totale de +/- 274m² avec entrée séparée se compose d'un bureau, d'un wc, d'un atelier de +/- 91,13m² et d'une 2ème pièce pouvant servir de stockage, 2ème atelier de 43,13m² disposant de tout le matériel entièrement équipé et nécessaire pour une activité de garagiste pour utilisation immédiate. Possibilité de racheter le fonds de commerce, offrant des opportunités professionnelles intéressantes. (Prix sur demande). Extérieur : - Jardin privatif joliment arboré sur le côté de la maison - Devant la maison, jolie terrasse et vue dégagée sur la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - 2 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Garage - Terrain de 9,75 ares - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Toiture neuve de 2020 Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux nobles (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec le confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose cette charmante maison individuelle à vendre dans le village d'Everlange. La maison de +/- 282m² se compose actuellement d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, débarras, cuisine équipée, cave, cave à vin, 3 chambres à coucher, salle de bain avec douche, wc, lavabos. Cette propriété 4 façades en cours de rénovation : Extension de l'étage (grenier), gros oeuvre terminé, offrant la possibilité d'être aménagée en espace de vie, séjour, cuisine ouverte, chambres supplémentaires, salle de loisirs, Sauna, salle de bains.. La partie commerce d'une superficie totale de +/- 274m² avec entrée séparée se compose d'un bureau, d"un wc, d'un atelier de +/- 91,13m² et d'une 2ème pièce pouvant servir de stockage,. 2ème atelier.. de 43,13m² disposant de tout le matériel entièrement équipé et nécessaire pour une activité de garagiste pour utilisation immédiate. Possibilité de racheter le fonds de commerce, offrant des opportunités professionnelles intéressantes. (Prix sur demande). Parfait pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle avec un fort potentiel d'aménagement personnalisé. Extérieur : - Jardin privatif joliment arboré sur le côté de la maison - Devant la maison, jolie terrasse et vue dégagée sur la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - 2 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Garage - Terrain de 9,75 ares - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Toiture neuve de 2020 Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux noble (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
L'immobilière de l'Attert vous propose en location un local commercial dans le village d'Erpeldange à 6 minutes d'Ettelbruck. Le local commercial de 116m² se compose comme suit : - magasin de 116m² - bureau de 13² - petite kitchenette - WC A l'arrière du bâtiment, stockage de 96m², accès via 2 portes de garage. 7 emplacements clients. Loyer : 2100€ + charges 400€ Garantie : 6300€ Commission d'agence : 2457€ Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous au 23 62 90 20 ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
L'agence immobilière de l'Attert vous propose en location cet appartement meublé situé à Pratz (Préierdaul) dans le canton de Redanges-sur-Attert. L'appartement meublé d'une surface habitable de +/- 80m² se trouve au rez-de-chaussée d'une maison transformée en 2 logements et dispose d'une entrée individuelle. - un séjour/salle à manger avec accès vers la terrasse de +/- 25m² et un jardin - une cuisine équipée séparée - une salle de bains avec WC et double lavabos - une spacieuse chambre à coucher (+/- 24m²) - une buanderie - un emplacement de parking extérieur Situé à environ 7km de Redange-sur-Attert disposant de toutes les commodités, Pratz est particulièrement apprécié pour son emplacement paisible au coeur d'un environnement naturel. Généralités et informations : - châssis PVC et fenêtres double vitrage - chauffage à mazout/radiateurs - pas d'ascenseur - animaux non admis - l'appartement est disponible immédiatement Loyer mensuel : 1520€ Charges mensuelles : individuelles,à charge du locataire Garantie bancaire ou caution de 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partage 50/50 entre le bailleur et le locataire) Plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
Te huur: een prachtig gemeubileerd appartement in het charmante dorp Doncols, gelegen in de Koffergaass residentie. Dit appartement, gebouwd met hoogwaardige materialen, biedt alle benodigde comfort voor een aangenaam verblijf. Het is gunstig gelegen op de begane grond en beslaat een oppervlakte van 71 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een op maat gemaakte vestiaire die leidt naar een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten zoals een koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die uitkomt op een gedeeltelijk overdekt terras van ongeveer 60 m², gericht op het zuiden en zuidwesten. Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op de natuur. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een ruime, op maat gemaakte dressing. Verder is er een mooie badkamer met een inloopdouche, wastafel, toilet, wasmachine en droger. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. In de kelder vindt u een privéberging die ook dienstdoet als wasruimte, evenals een overdekte parkeerplaats. Het gebouw is voorzien van een lift, en het appartement heeft elektrische screens en lamellen voor extra gemak. Verwarming vindt plaats via gas, en het onderhoud van het appartement is in uitstekende staat. De locatie is ideaal, op slechts twee minuten van het Knauf Shopping Center in Pommerloch, met bushaltes in de buurt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 voor een huurprijs van €1 380 per maand. Meer weten?
Dit appartement gelegen in Bissen biedt een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor starters of investeerders. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een tweedelingsgebouw en beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken en één slaapkamer. De volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam, terwijl de zolder en de wasruimte extra functionaliteit bieden. Het pand beschikt over een privé kelderruimte en een eigen parkeerplaats binnen, wat extra gemak toevoegt aan het dagelijks leven. Daarnaast is er geen lift aanwezig, waardoor het appartement geschikt is voor wie geen problemen heeft met traplopen. Het gebouw ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, wat de ligging extra gunstig maakt. Qua energieprestaties heeft het appartement een EPC-score van F. Het interieur is functioneel ingericht zonder uitgebreide sanitaire voorzieningen of verwarmingssystemen zoals vloerverwarming of zonnepanelen. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de aanwezige parkeer- en opslagelementen. Meer weten?
Welkom in deze prachtige karakteristieke woning, gelegen in het pittoreske dorpje Boulaide. Deze driegevelwoning, halfvrijstaand dankzij de garage, biedt een unieke mix van comfort en historische charme. Gebouwd in de vroege 1900's en inmiddels gerenoveerd, beschikt het huis over een woonoppervlakte van ongeveer 220m², verdeeld over meerdere niveaus en geplaatst op een perceel van 6,20 are. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een grote woonkamer/eetkamer en drie royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, douche, toilet en wastafel. Verder is er een apart toilet en een wasruimte. De zolder is geschikt om omgebouwd te worden tot twee extra slaapkamers of een recreatieruimte, wat veel flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen. Buiten wordt de woning omringd door een mooi aangelegde tuin met volwassen bomen en een zonnig terras dat uitnodigt tot ontspanning. Aan de voorzijde geeft een fraai groen gazon extra uitstraling aan het huis. De woning is ook voorzien van een ruime garage met plaats voor drie auto's en meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant. Extra kenmerken zijn de PVC-ramen met dubbele beglazing, manuele rolluiken die elektrisch kunnen worden gemaakt, en een recent vernieuwd dak en gevel. Voor wijnliefhebbers zijn er in de kelder twee prachtige gewelfde wijnkelders te vinden. Meer weten?
Dit kantoorruimte bevindt zich in Mertzig, in de industriële zone nabij Ettelbrück. Het is een gunstig gelegen locatie met gemakkelijke toegang tot snelwegen en andere voorzieningen. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 84,58 m². Het bestaat uit een grote hoofdkamer, een kleine kantoorruimte of archief, en een doucheruimte. Daarnaast biedt het directe toegang tot een balkon van ongeveer 19 m². De kantoorruimte komt met twee parkeerplaatsen aan de buitenkant, wat het uiterst praktisch maakt voor medewerkers en bezoekers. Het interieur is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt het pand voldoende ruimte en faciliteiten voor diverse zakelijke behoeften. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.400, met bijkomende kosten van €200 die alle charges dekken. Een huurwaarborg van drie maanden is vereist. Het pand is per direct beschikbaar voor gebruik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of mailen naar ### . Bezoek ook onze website op ### . Meer weten?
Dit kantoor te koop in Mertzig bevindt zich in een industriële zone, ideaal gelegen nabij Ettelbrück met gemakkelijke toegang tot snelwegen en diverse voorzieningen. Het pand is gelegen aan Zone Industrielle 7, postcode 9166, en heeft een verkoopprijs van 398.000 €. Dit kantoor biedt een uitstekende werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie. Het kantoor, bekend als lot 049, bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat een oppervlakte van ongeveer 84,58 m². Het bestaat uit een ruime hoofdruimte, een kleiner kantoor of archiefruimte, en een douchekamer. Een extra pluspunt is de toegang tot een balkon van circa 19 m², wat zorgt voor extra ruimte en een plek om te ontspannen tijdens de werkdag. Voor het gemak van medewerkers en klanten zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Hoewel de ruimte niet voorzien is van airconditioning of liftfaciliteiten, biedt de vloerverwarming extra comfort. Deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar zichtbaarheid en een aangename werksfeer in een bedrijvige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op via ### of ### . Meer weten?
Magnifique terrain à bâtir de 6,75 ares à vendre dans le village d'Ospern, situé au cœur de la commune de Redange/Attert. Ce terrain offre un potentiel pour la construction de votre future maison, et est disponible à la vente avec ou sans contrat de construction, selon vos préférences. Profitez de l'opportunité de réaliser votre projet dans un cadre paisible et agréable. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier dans cette belle région. Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cet appartement situé à Oberpallen, dans la commune de Beckerich, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Ce bien est idéal tant pour un usage résidentiel que pour aménager un espace de bureaux ou une activité libérale (consulting, cabinet médical, comptabilité, etc.). Sa disponibilité flexible et son emplacement stratégique, à quelques minutes de la frontière belgo-luxembourgeoise, en font le lieu parfait pour concilier vie personnelle et professionnelle. L'appartement de 77m², situé au premier étage de la résidence Les Clairières du Domaine de la Forêt, qui comprend quatre unités, se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée - Séjour lumineux d'environ 30m² - Mezzanine au-dessus du séjour, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou autre espace polyvalent - Cuisine équipée séparée - 2 chambres à coucher d'environ 12m² et 14m² - Salle de bains avec lavabo et fenêtre - WC séparé L'appartement bénéficie également d'une cave au rez-de-chaussée ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé à l'arrière de la résidence. Caractéristiques: - Situation calme à proximité de toutes les commodités - Résidence sans ascenseur - Châssis PVC et fenêtres à double vitrage - Disponibilité immédiate L'emplacement est particulièrement avantageux, à quelques pas du Pall Center et des principaux axes autoroutiers. Il représente un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers, grâce à sa proximité avec la frontière belgo-luxembourgeoise. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels ou résidentiels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Découvrez l'ensemble de nos biens sur ### Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cet appartement situé à Oberpallen, dans la commune de Beckerich, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Ce bien est idéal tant pour un usage résidentiel que pour aménager un espace de bureaux ou une activité libérale (consulting, cabinet médical, comptabilité, etc.). Sa disponibilité flexible et son emplacement stratégique, à quelques minutes de la frontière belgo-luxembourgeoise, en font le lieu parfait pour concilier vie personnelle et professionnelle. L'appartement de 77m², situé au premier étage de la résidence Les Clairières du Domaine de la Forêt, qui comprend quatre unités, se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée - Séjour lumineux d'environ 30m² - Mezzanine au-dessus du séjour, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou autre espace polyvalent - Cuisine équipée séparée - 2 chambres à coucher d'environ 12m² et 14m² - Salle de bains avec lavabo et fenêtre - WC séparé L'appartement bénéficie également d'une cave au rez-de-chaussée ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé à l'arrière de la résidence. Caractéristiques : - Situation calme à proximité de toutes les commodités - Résidence sans ascenseur - Châssis PVC et fenêtres à double vitrage - Disponibilité immédiate L'emplacement est particulièrement avantageux, à quelques pas du Pall Center et des principaux axes autoroutiers. Il représente un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers, grâce à sa proximité avec la frontière belgo-luxembourgeoise. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels ou résidentiels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Découvrez l'ensemble de nos biens sur ### . Meer weten?
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