Immobilière de l'Attert (8510 Redange) (pagina 2)

En vente, maison de caractère à Boulaide ! Découvrez cette magnifique maison de caractère, située dans le charmant village pittoresque de Boulaide, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses espaces généreux et son charme intemporel, cette demeure 3 façades jumelée par le garage, allie harmonieusement confort et cachet ancien. Construite dans les années 1900 sur 4 niveaux ayant été rénovée, la propriété dispose d'une surface habitable de +/- 220m2 implantée sur un terrain de 6,20 ares. Cette propriété permet également des projets de transformation et d'aménagement prometteurs selon ses désirs offrant un cadre de vie exceptionnel dans un cadre paisible. Caractéristique principales ; - Surface habitable +/- 220m2 (surface brut +/-440m2) - Terrain de 6,20 ares - 3 chambres avec possibilité de 2 ou 3 supplémentaires - Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, WC et lavabo - Un WC séparé et une buanderie - Grenier aménageable avec possibilité d'y faire 2 chambres supplémentaires, salle de loisirs ou autre - Annexes et extensions offrant la possibilité d'être transformées en espaces de vie supplémentaires, en ateliers ou en bureaux, ce qui est parfait pour combiner vie personnelle et professionnelle, ou pour y accueillir des invités. - Au sous-sol 2 belles et spacieuses caves à vins voûtées Extérieur : - Beau jardin privatif joliment arboré à l'arrière de la maison - Une terrasse ensoleillée idéal pour des moments de détente - Devant la maison un bel espace vert joliment arboré donnant du cachet à la demeure - Environnement calme Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux noble (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - Garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures - Plusieurs emplacements extérieurs devant la maison - Volets manuels avec possibilité d'installation électrique - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Toiture neuve et façade rénovée - Feu ouvert (cheminée) dans la salle à manger et arrière cuisine Localisation : - À proximité des commodités (Centre Médicale de Boulaide, restaurant et services facilement accessibles). - À 15 minutes en voiture de Redange/Attert ainsi que Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc) ou encore du Knauf Shopping Center Pommerloch. - À proximité des axes autoroutiers - Le parc de la Haute-Sûre est une région magnifique du Luxembourg, particulièrement connue pour son lac et ses paysages naturels. Parfait équilibre entre authenticité et espace, cette maison de caractère offre un charme unique tout en harmonie et un fort potentiel certain. Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### . Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades située à Wolwelange dans la commune de Rambrouch. Cette maison libre de 4 côtés, transformée et agrandie en 2015 est implantée sur un terrain de +/- 4,6 ares. Offrant confort et luminosité, elle propose une surface habitable de +/- 154m2. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée spacieux - Deux garages - Local technique chaudière et citerne mazout - 3 emplacements de parking extérieurs devant la maison Au 1er niveau (rez-de-jardin sur façade côté de la maison) ; - Un séjour/salle à manger généreux avec poêle à bois. - Une belle cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour - Accès sur une terrasse de +/-15m2 orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante - Accès au jardin à partir de la façade côté, doté d'une pergola, idéal pour les moments de détente - Un bureau ou une petite chambre de +/-9m2 - Un WC séparé - Une buanderie de +/- 10m2 Au 2ème et dernier niveau ; - 2 belles chambres spacieuses avec espace dressing - Une salle de bains moderne et agréable avec baignoire, douche, lavabo, WC et velux apportant une lumière naturelle agréable Généralités : - Classe énergétique D-E - Volets électriques - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage au mazout / radiateurs Atouts : - Finitions soignées et matériaux de qualité - Exposition plein Sud pour profiter pleinement du soleil - Cuisine avec îlot central - Maison disposant d'un aménagement moderne alliant confort et esthétisme - Environnement calme avec vue magnifique dégagée sur la nature Situation et environnement : Wolwelange est un charmant village situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du pays et à proximité de la frontière belge, dans une région rurale et paisible. - À 3 km de Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc), à 25km d'Arlon et à 22km de Bastogne - À proximité des axes autoroutiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

En vente, Immobilière de l'Attert vous présente cet appartement situé dans la charmante commune de Beckerich proche de toutes commodités. L'appartement d'une surface habitable d'environ 70m2 est situé au 2ème et dernier étage mansardé d'une résidence intimiste, rénovée en 2007, comprenant seulement 2 unités. Ce logement vous séduira par ses espaces bien agencés et son ambiance cosy. Il compose de la manière suivante : - Une entrée individuelle sur le côté de la résidence avec hall d'entrée et espace vestiaire - Un escalier menant aux espaces de vie - Une spacieuse salle de bains avec baignoire, meuble lavabo, fenêtre et connexions pour machine et sèche-linge - Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher (+/-18m2 et 15m2) Le logement dispose également d'une cave à partager avec le propriétaire voisin. Généralités : - L'appartement dispose d'une belle luminosité - Classe énergétique A-H - Rénové en 2007, l'appartement est en bon état d'entretien - Chauffage bio gaz/ radiateurs - Volets / stores manuels - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Pas d'ascenseur - Pas d'emplacement de parking mais possibilité de se garer aisément dans la rue - Disponibilité de suite (à l'acte) Informations : - Façade rénovée fin 2024 (peinture et gouttière) - Installation chauffage neuve de 2023 - Adoucisseur d'eau neuf Localisation : - A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers - Boulangerie à proximité direct, arrêts de bus, coiffeur - À 5 minutes en voiture du shopping Pall Center et à 8 minutes de Redange-sur-Attert (Cactus, Lycée, pharmacie, centre médical, etc) Idéalement situé, ce bien dispose d'un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

En vente, Immobilière de l'Attert vous présente cette maison individuelle 4 façades à haut potentiel implantée sur un spacieux terrain de 14,81 ares, située dans le village de Lieler dans la commune de Clervaux. Datant de 1988, la maison construite sur 2 niveaux et d'une surface habitable de +/- 120m2, vous séduira par son volume offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de la manière suivante ; Au rez-de-chaussée plain-pied : - Un spacieux hall d'entrée - Un séjour/salle à manger séparé de +/-20m2 - Une cuisine équipée lumineuse - Un débarras arrière cuisine - Une salle de douche avec WC et fenêtre - Un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parkings extérieurs devant la maison - Un magnifique jardin clôturé (accessible par le garage) de +/-100m2 avec splendide vue dégagée sur la nature environnante Au 1er étage : - Un hall de nuit - 2 chambres à coucher spacieuses (+/-16 et 20m2) - Une salle de bains avec velux et espace fermé buanderie de +/-5m2 - Un bureau (pouvant aussi servir de pièce de rangement ou de loisirs) - Un WC séparé - Un grenier Généralités : - Chauffage à mazout / radiateurs - Fenêtres double vitrage et châssis en bois - Nouvelle porte de garage - Quelques travaux de rénovation ont été réalisé (chambres à l'étage, cuisine,...) - Volets extérieurs battants apportant une esthétique authentique à la propriété Cette charmante demeure au haut potentiel vous séduira par sa situation au coeur d'un quartier calme et sa vue époustouflante sur la nature grâce à son beau jardin orienté Sud disposant d'un très bel ensoleillement. Situé au Nord du Luxembourg à la frontière belge et frontière Allemande, ce bien dispose d'un accès facile à toutes commodités et axes autoroutiers tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. - À 7 km du Shopping Center Massen Wemperhardt avec ses nombreux commerces et sa grande épicerie, à 12 km du Knauf Shopping Center Schmiede, à 14km de Clervaux et de toutes commodités Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

À vendre, maison de charme à Everlange dans la commune de Redange-sur-Attert ! Découvrez cette maison unique, située dans le charmant village de Everlange, implantée sur un vaste terrain de 9,75 ares et offrant une surface habitable généreuse de +/- 282m2. Répartie sur deux niveaux, elle allie charme, cachet ancien en façade et potentiel pour divers projets. Cette propriété 4 façades en cours de rénovation propose un gros œuvre terminé au 2ème niveau avec une isolation et installation électrique neuves. Cette propriété permet également des projets de transformation et d'aménagement prometteurs selon ses désirs offrant une belle superficie et de beaux volumes au coeur d'un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison dispose d'une annexe contenant actuellement tout le matériel entièrement équipé et nécessaire pour une activité de garagiste pour utilisation immédiate. Possibilité de racheter le fonds de commerce, offrant des opportunités professionnelles intéressantes. (Prix sur demande). Parfait pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle avec un fort potentiel d'aménagement personnalisé. Avec ses espaces modulables, cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle activité commerciale ou artisanale. Le parfait compromis pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité commerciales dans un cadre charmant. Caractéristique principales ; - Surface habitable +/- 282m2 - Surface totale de la partie activité commerciale sur les 2 niveaux +/- 274m2 - Terrain de 9,75 ares - 3 chambres actuelles avec possibilité de chambres supplémentaires. - Extension du grenier en cours de rénovation à l'étage (isolation + électricité) offrant la possibilité d'être aménagée en espace de vie, séjour, cuisine ouverte, chambres supplémentaires, salle de loisirs, Sauna, salle de bains comportant les installations nécessaires. - Au rez-de-chaussée, actuellement cuisine séparée, séjour/salon, salle à manger, buanderie et caves. - Toiture neuve de 2020 Extérieur : - Jardin privatif joliment arboré sur le côté de la maison - Devant la maison, jolie terrasse et vue dégagée sur la nature - Environnement calme et chemin de randonnée à proximité direct de la propriété Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux noble (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - 2 emplacements extérieurs devant la maison - Châssis PVC et fenêtres double vitrage Localisation : Everlange est un petit village pittoresque situé dans la commune de Redange-sur-Attert, à l'Ouest du Luxembourg. Cette localité paisible bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant bien connectée aux infrastructures environnantes. Parfait équilibre entre authenticité et espace, cette maison de caractère offre un charme unique tout en harmonie et dispose d'un fort potentiel certain. Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Future construction dans le village de Perlé, charmante localité de la commune de Rambrouch dans le canton de Redange, se distinguant par son cadre paisible et verdoyant. Un nouveau chapitre s'écrit à Perlé avec la reconversion et réhabilitation de l'Ancien Hôtel Roder en un nouveau projet immobilier moderne et audacieux promettant de revitaliser le site historique en créant un espace de vie résidentiel et commercial à la fois contemporain et respectueux du patrimoine local. Le nouveau projet immobilier sera transformé et construit en un ensemble résidentiel moderne et convivial. Cet ensemble comprendra 6 unités d'appartements et duplex ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée disposant de toutes les infrastructures modernes et d'un bel espace polyvalent pour développer une activité culinaire. Réalisé par le bureau d'architecture Lucie Di Valentin, le projet a été étudié afin d'allier une architecture élégante et fonctionnelle tout en respectant l'histoire du lieu. Composition du projet : - 5 appartements spacieux de 3 chambres dont 2 duplex, idéals pour les familles - 1 appartement 2 chambres - 1 restaurant au rez-de-chaussée disposant d'une surface de 493m2. Un espace extérieur comprenant une terrasse spacieuse de +/-159m2 et de 9 emplacements de parking. Appartement 2.1 d'une surface habitable de 112,75m2 au dernier étage (combles) se compose : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger lumineuse avec espace cuisine ouverte (+/-48m2) - 3 chambres à coucher (2 de +/-13 et 15m2) - Une salle de bains - 1 WC séparé - Un débarras Au rez-de-chaussée, le logement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs inclus dans le prix et d'une buanderie commune. Généralités : - Espaces optimisés et lumineux proposant des finitions de haute qualité - Classe énergétique AA - Buanderie commune - Châssis PVC / fenêtres triple vitrage - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Installation de 2 stations de recharge intelligentes et connectées pour voiture - Livraison fin 2026 Finitions haut de gamme : Des appartements pensés pour optimiser confort et fonctionnalité proposant des espaces lumineux et des matériaux de qualité. Atouts du projet : - Transformation d'un site emblématique en un projet attractif contribuant au dynamisme local de perlé - Architecture contemporaine et respect du patrimoine local signé Lucie Di Valentin - Un emplacement privilégié et situation stratégique dans un cadre verdoyant et paisible à Perlé - Espaces de vie lumineux et bien agencés avec finitions soignées Situation et accessibilité : Situé dans la région du Nord-Ouest du Grand-Duché, Perlé offre une qualité de vie idéale entre nature et connexions faciles aux axes stratégiques et à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Localisation idéale pour ceux qui travaillent ou voyagent régulièrement entre les deux pays. Prix 548.000 € TTC 3% Les prix indiqués s'entendent avec un taux de TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). *Réduction de 50% des droits d'enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Ce projet est un opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un logement moderne dans un cadre authentique à proximité de toutes commodités. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce projet allie confort et modernité. Les plans et cahier des charges sont disponibles sur demande. Les images 3D sont non contractuelles. Pour plus d'informations sur le projet, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Future construction dans le village de Perlé, charmante localité de la commune de Rambrouch dans le canton de Redange, se distinguant par son cadre paisible et verdoyant. Un nouveau chapitre s'écrit à Perlé avec la reconversion et réhabilitation de l'Ancien Hôtel Roder en un nouveau projet immobilier moderne et audacieux promettant de revitaliser le site historique en créant un espace de vie résidentiel et commercial à la fois contemporain et respectueux du patrimoine local. Le nouveau projet immobilier sera transformé et construit en un ensemble résidentiel moderne et convivial. Cet ensemble comprendra 6 unités d'appartements et duplex ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée disposant de toutes les infrastructures modernes et d'un bel espace polyvalent pour développer une activité culinaire. Réalisé par le bureau d'architecture Lucie Di Valentin, le projet a été étudié afin d'allier une architecture élégante et fonctionnelle tout en respectant l'histoire du lieu. Composition du projet : - 5 appartements spacieux de 3 chambres dont 2 duplex, idéals pour les familles - 1 appartement 2 chambres - 1 restaurant au rez-de-chaussée disposant d'une surface de 493m2. Un espace extérieur comprenant une terrasse spacieuse de +/-159m2 et de 9 emplacements de parking. Appartement 1.4 d'une surface habitable de 112,75m2, au 1er étage se compose : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger lumineuse avec espace cuisine ouverte (+/-48m2) - Terrasse spacieuse (+/-42m2) - 3 chambres à coucher (2 de +/-13 et 15m2) - Une salle de bains - 1 WC séparé - Un débarras Au rez-de-chaussée, le logement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs inclus dans le prix et d'une buanderie commune. Généralités : - Espaces optimisés et lumineux proposant des finitions de haute qualité - Classe énergétique AA - Buanderie commune - Châssis PVC / fenêtres triple vitrage - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Installation de 2 stations de recharge intelligentes et connectées pour voiture - Livraison fin 2026 Finitions haut de gamme : Des appartements pensés pour optimiser confort et fonctionnalité proposant des espaces lumineux et des matériaux de qualité. Atouts du projet : - Transformation d'un site emblématique en un projet attractif contribuant au dynamisme local de perlé - Architecture contemporaine et respect du patrimoine local signé Lucie Di Valentin - Un emplacement privilégié et situation stratégique dans un cadre verdoyant et paisible à Perlé - Espaces de vie lumineux et bien agencés avec finitions soignées Situation et accessibilité : Situé dans la région du Nord-Ouest du Grand-Duché, Perlé offre une qualité de vie idéale entre nature et connexions faciles aux axes stratégiques et à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Localisation idéale pour ceux qui travaillent ou voyagent régulièrement entre les deux pays. Prix 670.000 € TTC 3% Les prix indiqués s'entendent avec un taux de TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). *Réduction de 50% des droits d'enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Ce projet est un opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un logement moderne dans un cadre authentique à proximité de toutes commodités. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce projet allie confort et modernité. Les plans et cahier des charges sont disponibles sur demande. Les images 3D sont non contractuelles. Pour plus d'informations sur le projet, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Future construction dans le village de Perlé, charmante localité de la commune de Rambrouch dans le canton de Redange, se distinguant par son cadre paisible et verdoyant. Un nouveau chapitre s'écrit à Perlé avec la reconversion et réhabilitation de l'Ancien Hôtel Roder en un nouveau projet immobilier moderne et audacieux promettant de revitaliser le site historique en créant un espace de vie résidentiel et commercial à la fois contemporain et respectueux du patrimoine local. Le nouveau projet immobilier sera transformé et construit en un ensemble résidentiel moderne et convivial. Cet ensemble comprendra 6 unités d'appartements et duplex ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée disposant de toutes les infrastructures modernes et d'un bel espace polyvalent pour développer une activité culinaire. Réalisé par le bureau d'architecture Lucie Di Valentin, le projet a été étudié afin d'allier une architecture élégante et fonctionnelle tout en respectant l'histoire du lieu. Composition du projet : - 5 appartements spacieux de 3 chambres dont 2 duplex, idéals pour les familles - 1 appartement 2 chambres - 1 restaurant au rez-de-chaussée disposant d'une surface de 493m2. Un espace extérieur comprenant une terrasse spacieuse de +/-159m2 et de 9 emplacements de parking. Duplex 1.3 d'une surface habitable de 183,58m2, au 1er étage + combles se compose ; Au 1er niveau : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger avec espace cuisine ouverte de +/-40m2 - Débarras arrière cuisine - 1 chambre à coucher +/-15m2 - Un WC séparé Au 2ème niveau (combles) : - 2 chambres à coucher (+/- 20 et 30m2) - 2 Dressing (+/-13 et 24m2) - 1 salle de bains spacieuse - Un WC séparé Au rez-de-chaussée, le logement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs inclus dans le prix et d'une buanderie commune. Généralités : - Espaces optimisés et lumineux proposant des finitions de haute qualité - Classe énergétique AA - Buanderie commune - Châssis PVC / fenêtres triple vitrage - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Installation de 2 stations de recharge intelligentes et connectées pour voiture - Livraison fin 2026 Finitions haut de gamme : Des appartements pensés pour optimiser confort et fonctionnalité proposant des espaces lumineux et des matériaux de qualité. Atouts du projet : - Transformation d'un site emblématique en un projet attractif contribuant au dynamisme local de Perlé - Architecture contemporaine et respect du patrimoine local signé Lucie Di Valentin - Un emplacement privilégié et situation stratégique dans un cadre verdoyant et paisible à Perlé - Espaces de vie lumineux et bien agencés avec finitions soignées Situation et accessibilité : Situé dans la région du Nord-Ouest du Grand-Duché, Perlé offre une qualité de vie idéale entre nature et connexions faciles aux axes stratégiques et à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Localisation idéale pour ceux qui travaillent ou voyagent régulièrement entre les deux pays. Prix 790.000 € TTC 3% Les prix indiqués s'entendent avec un taux de TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). *Réduction de 50% des droits d'enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Ce projet est une opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un logement moderne dans un cadre authentique à proximité de toutes commodités. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce projet allie confort et modernité. Les plans et cahier des charges sont disponibles sur demande. Les images 3D sont non contractuelles. Pour plus d'informations sur le projet, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Future construction dans le village de Perlé, charmante localité de la commune de Rambrouch dans le canton de Redange, se distinguant par son cadre paisible et verdoyant. Un nouveau chapitre s'écrit à Perlé avec la reconversion et réhabilitation de l'Ancien Hôtel Roder en un nouveau projet immobilier moderne et audacieux promettant de revitaliser le site historique en créant un espace de vie résidentiel et commercial à la fois contemporain et respectueux du patrimoine local. Le nouveau projet immobilier sera transformé et construit en un ensemble résidentiel moderne et convivial. Cet ensemble comprendra 6 unités d'appartements et duplex ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée disposant de toutes les infrastructures modernes et d'un bel espace polyvalent pour développer une activité culinaire. Réalisé par le bureau d'architecture Lucie Di Valentin, le projet a été étudié afin d'allier une architecture élégante et fonctionnelle tout en respectant l'histoire du lieu. Composition du projet : - 5 appartements spacieux de 3 chambres dont 2 duplex, idéals pour les familles - 1 appartement 2 chambres - 1 restaurant au rez-de-chaussée disposant d'une surface de 493m2. Un espace extérieur comprenant une terrasse spacieuse de +/-159m2 et de 9 emplacements de parking. Appartement 1.2 d'une surface habitable de 120,58m2, au 1er étage se compose : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger (+/-34m2) avec accès sur balcon (+/-9m2) - Un espace cuisine - 2 chambres à coucher (+/-14 et 17m2) - Une salle de bains - 2 WC séparés - Un débarras Au rez-de-chaussée, le logement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs inclus dans le prix et d'une buanderie commune. Généralités : - Espaces optimisés et lumineux proposant des finitions de haute qualité - Classe énergétique AA - Buanderie commune - Châssis PVC / fenêtres triple vitrage - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Installation de 2 stations de recharge intelligentes et connectées pour voiture - Livraison fin 2026 Finitions haut de gamme : Des appartements pensés pour optimiser confort et fonctionnalité proposant des espaces lumineux et des matériaux de qualité. Atouts du projet : - Transformation d'un site emblématique en un projet attractif contribuant au dynamisme local de Perlé - Architecture contemporaine et respect du patrimoine local signé Lucie Di Valentin - Un emplacement privilégié et situation stratégique dans un cadre verdoyant et paisible à Perlé - Espaces de vie lumineux et bien agencés avec finitions soignées Situation et accessibilité : Situé dans la région du Nord-Ouest du Grand-Duché, Perlé offre une qualité de vie idéale entre nature et connexions faciles aux axes stratégiques et à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Localisation idéale pour ceux qui travaillent ou voyagent régulièrement entre les deux pays. Prix 601.000 € TTC 3% Les prix indiqués s'entendent avec un taux de TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Prix pour investisseurs taux TVA de 17% sur demande. *Réduction de 50% des droits d'enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Ce projet est une opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un logement moderne dans un cadre authentique à proximité de toutes commodités. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce projet allie confort et modernité. Les plans et cahier des charges sont disponibles sur demande. Les images 3D sont non contractuelles. Pour plus d'informations sur le projet, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Future construction dans le village de Perlé, charmante localité de la commune de Rambrouch dans le canton de Redange, se distinguant par son cadre paisible et verdoyant. Un nouveau chapitre s'écrit à Perlé avec la reconversion et réhabilitation de l'Ancien Hôtel Roder en un nouveau projet immobilier moderne et audacieux promettant de revitaliser le site historique en créant un espace de vie résidentiel et commercial à la fois contemporain et respectueux du patrimoine local. Le nouveau projet immobilier sera transformé et construit en un ensemble résidentiel moderne et convivial. Cet ensemble comprendra 6 unités d'appartements et duplex ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée disposant de toutes les infrastructures modernes et d'un bel espace polyvalent pour développer une activité culinaire. Réalisé par le bureau d'architecture Lucie Di Valentin, le projet a été étudié afin d'allier une architecture élégante et fonctionnelle tout en respectant l'histoire du lieu. Composition du projet : - 5 appartements spacieux de 3 chambres dont 2 duplex, idéals pour les familles - 1 appartement 2 chambres - 1 restaurant au rez-de-chaussée disposant d'une surface de 493m2. Un espace extérieur comprenant une terrasse spacieuse de +/-159m2 et de 9 emplacements de parking. Duplex 1.1 d'une surface totale de 159,86m2, au 1er étage + combles se compose au 1er niveau : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger avec espace cuisine ouverte de +/-39m2 - Débarras arrière cuisine - 1 chambres à coucher +/-15m2 - Un WC séparé Au 2ème niveau (combles) : - 2 chambres à coucher (+/- 20 et 25m2) - Dressing (+/-13m2) - 1 salle de bains - Un espace de rangement / grenier (+/-8m2) Au rez-de-chaussée, le logement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs inclus dans le prix et d'une buanderie commune. Généralités : - Espaces optimisés et lumineux proposant des finitions de haute qualité - Classe énergétique AA - Buanderie commune - Châssis PVC / fenêtres triple vitrage - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Installation de 2 stations de recharge intelligentes et connectées pour voiture - Livraison fin 2026 Finitions haut de gamme : Des appartements pensés pour optimiser confort et fonctionnalité proposant des espaces lumineux et des matériaux de qualité. Atouts du projet : - Transformation d'un site emblématique en un projet attractif contribuant au dynamisme local de perlé - Architecture contemporaine et respect du patrimoine local signé Lucie Di Valentin - Un emplacement privilégié et situation stratégique dans un cadre verdoyant et paisible à Perlé - Espaces de vie lumineux et bien agencés avec finitions soignées Situation et accessibilité : Situé dans la région du Nord-Ouest du Grand-Duché, Perlé offre une qualité de vie idéale entre nature et connexions faciles aux axes stratégiques et à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Localisation idéale pour ceux qui travaillent ou voyagent régulièrement entre les deux pays. Prix 719.000 € TTC 3% Les prix indiqués s'entendent avec un taux de TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Prix pour investisseurs taux TVA de 17% sur demande. *Réduction de 50% des droits d'enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Ce projet est une opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un logement moderne dans un cadre authentique à proximité de toutes commodités. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce projet allie confort et modernité. Les plans et cahier des charges sont disponibles sur demande. Les images 3D sont non contractuelles. Pour plus d'informations sur le projet, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Future construction dans le village de Perlé, charmante localité de la commune de Rambrouch dans le canton de Redange, se distinguant par son cadre paisible et verdoyant. Un nouveau chapitre s'écrit à Perlé avec la reconversion et réhabilitation de l'Ancien Hôtel Roder en un nouveau projet immobilier moderne et audacieux promettant de revitaliser le site historique en créant un espace de vie résidentiel et commercial à la fois contemporain et respectueux du patrimoine local. Le nouveau projet immobilier sera transformé et construit en un ensemble résidentiel moderne et convivial. Cet ensemble comprendra 6 unités d'appartements/duplex ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée disposant de toutes les infrastructures modernes et d'un bel espace polyvalent pour développer une activité culinaire. Réalisé par le bureau d'architecture Lucie Di Valentin, le projet a été étudié afin d'allier une architecture élégante et fonctionnelle tout en respectant l'histoire du lieu. Composition du projet : - 5 appartements spacieux de 3 chambres dont 2 duplex, idéals pour les familles - 1 appartement 2 chambres - 1 restaurant au rez-de-chaussée disposant d'une surface de 493m2. Un espace extérieur comprenant une terrasse spacieuse de +/-159m2 et de 9 emplacements de parking. Appartement 0.1 d'une surface habitable de 124,89m2, au rez-de-chaussée se compose : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger avec espace cuisine ouverte de +/-45m2 - Accès sur une spacieuse terrasse de +/-73m2 - Jardin privatif de +/-236m2 - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Une salle de bains - Un WC séparé - Un débarras Au rez-de-chaussée, le logement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs inclus dans le prix et d'une buanderie commune. Généralités : - Espaces optimisés et lumineux proposant des finitions de haute qualité - Classe énergétique AA - Buanderie commune - Châssis PVC / fenêtres triple vitrage - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Installation de 2 stations de recharge intelligente et connectée pour voiture - Livraison fin 2026 Finitions haut de gamme : Des appartements pensés pour optimiser confort et fonctionnalité proposant des espaces lumineux et des matériaux de qualité. Atouts du projet : - Transformation d'un site emblématique en un projet attractif contribuant au dynamisme local de perlé - Architecture contemporaine et respect du patrimoine local signé Lucie Di Valentin - Un emplacement privilégié et situation stratégique dans un cadre verdoyant et paisible à Perlé - Espaces de vie lumineux et bien agencés avec finitions soignées Situation et accessibilité : Situé dans la région du Nord-Ouest du Grand-Duché, Perlé offre une qualité de vie idéale entre nature et connexions faciles aux axes stratégiques et à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Localisation idéale pour ceux qui travaillent ou voyagent régulièrement entre les deux pays. Prix 790.000 € TTC 3% Les prix indiqués s'entendent avec un taux de TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). *Réduction de 50% des droits d'enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Ce projet est un opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un logement moderne dans un cadre authentique à proximité de toutes commodités. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce projet allie confort et modernité. Les plans et cahier des charges sont disponibles sur demande. Les images 3D sont non contractuelles. Pour plus d'informations sur le projet, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette maison 3 façades située au cœur de Berdorf, un charmant village prisé pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Cette maison répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable généreuse de +/- 143m2, implantée sur un terrain de 1,23 ares. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée - Un WC invité - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une salon/séjour de +/- 28m2 - Un garage pour une voiture - Local technique/chaufferie Au 1er étage ; - Un hall disposant d'une belle source de lumière - 2 chambres à coucher lumineuses (+/- 17m2 et 14m2) - Une terrasse de +/- 10m2 accessible par le hall - Une belle salle de douche, lavabo, WC et fenêtre Au 2ème et dernier étage mansardé disposant d'une belle hauteur sous plafond ; - Un petit hall lumineux - 2 belles chambres à coucher lumineuses (+/- 18m2 et 17m2) - Une belle et spacieuse salle de bains avec lavabo, baignoire, WC et velux Généralités : - Volets manuels - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage à mazout / radiateurs - La maison a été partiellement rénovée pour un confort immédiat (peinture, carrelage, salle de bains récente au dernier niveau, etc) Atouts : - Maison disposant de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos envies - Environnement calme à proximité des commerces, écoles et des magnifiques sentiers de randonnées au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise - Terrain de petite taille nécessitant peu d'entretien Situation et environnement : Réputé pour ses paysages pittoresques dans la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Berdorf est un charmant village disposant de connexions vers les grands axes. Berdorf se trouve à 12km de Larochette, à 6km d'Echternach la ville la plus proche disposant de toutes commodités et à 25km de Mersch. Idéal pour les amateurs de plein air grâce à sa proximité avec le site emblématiques comme la Müllerthal. Cela fait de Berdorf une option intéressante pour ceux qui veulent combiner nature, tranquillité, et accessibilité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Ce bien exceptionnel vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux. Il vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme. Au 1er niveau, le logement se compose : - Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire - Un spacieux séjour/salle à manger d'environ 40m2 avec accès sur terrasse de +/-10m2 orientée Sud - Une belle cuisine neuve équipée séparée et lumineuse - Une chambre à coucher lumineuse - Une salle de douche avec WC et lavabo Au 2ème et dernier niveau mansardé disposant d'une belle hauteur sous plafond : - Une chambre lumineuse avec sa salle de douche privative, lavabo, wc et velux Au sous-sol, le logement dispose également d'un emplacement de parking intérieur double, d'une cave privative et d'une buanderie commune. Généralités : - Construction de 2008, le duplex partiellement rénové est en excellent état - Chauffage mazout - Vidéophone et parlophone - Volets manuels - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Classe énergétique FF - Disponible de suite (à l'acte) Informations : - Duplex agréable bien conçu et très lumineux - Belle hauteur sous plafond - Cuisine neuve de 2022 - Fibre optique dans le logement - Panneaux photovoltaïques prochainement installés dans la résidence - Emplacements de parkings intérieur spacieux (3X5m chacun) avec installation électrique - Ascenseur dans la résidence Ce charmant logement au cœur d'un quartier calme et tranquille vous offrira un cadre de vie confortable dans un environnement calme et de quiétude. Idéalement situé à la frontière belge, ce bien exceptionnel dispose d'un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km (Cactus, Atert-Lycée Redange, écoles, crèche, Reidener Schwemm, pharmacie, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, etc) tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location un dépôt de stockage situé à Calmus dans la commune Saeul. Informations et généralités : - Pour usage de stockage (par exemple caravane, roulottes, machines agricoles ou véhicule) - Superficie de +/-15m2 - Dalle béton brut ; - Non chauffé ; - Disponible de suite Loyer : 100€ / mois Garantie locative de 2 mois Commission d'agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce bureau de +/-75m2 avec entrepôt de +/-125m2 situé à Calmus dans la commune Saeul. Informations et généralités : - Kitchenette à disposition - 1 WC - Parking extérieur - Chauffage à mazout (radiateurs) - Disponible de suite Loyer : 1200€ Charges : à charge du locataire Garantie locative de 2 mois Commission d'agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en vente plusieurs surfaces commerciales / espaces bureaux idéalement situé à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbrück avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le lot 47 dispose d'une : - Superficie de +/-83,81m2 (divisible en plusieurs postes de travail) - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-19m2 - Sanitaires / toilettes communes - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible de suite Le lot 47 est au prix de 325.000€ Le lot 49 dispose d'une : - Superficie de +/-84,58m2 (divisible en plusieurs postes de travail) - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-19m2 - Sanitaires privatifs / douche et WC - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible en juin 2025 Le lot 49 est au prix de 398.000€ Ces espaces de bureaux ou locaux commerciaux proposent un cadre de travail agréable et visibilité idéalement situés dans une zone industrielle. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location plusieurs surfaces commerciales / espaces bureaux idéalement situés à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbrück avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le lot 47 dispose d'une : - Superficie de +/-83,81m2 (divisible en plusieurs postes de travail) - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-19m2 - Sanitaires / toilettes communes - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible de suite - Loyer : 1.350€ / mois - Charges : 200€ incluant toutes charges Garantie locative de 3 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Le lot 47 est également proposé à la vente au prix de 325.000€ Le lot 49 dispose d'une : - Superficie de +/-84,58m2 (divisible en plusieurs postes de travail) - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-19m2 - Sanitaires privatifs / douche et WC - 2 emplacements de parkings extérieurs - Vitrine offrant une belle luminosité - Disponible en juin 2025 - Loyer : 1.400€ / mois - Charges : 200€ incluant toutes charges Garantie locative de 3 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Le lot 49 est également proposé à la vente au prix de 398.000€ Ces espaces de bureaux ou locaux commerciaux proposent un cadre de travail agréable et visibilité idéalement situés dans une zone industrielle. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location 2 locaux/espaces de bureau au 1er étage d'une magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, situé à Huttange dans la commune de Beckerich (canton de Redange). Proposant des surfaces de +/- 15m2 + salle de douche privative +/-6m2, ces espaces vous assureront confort de travail au cœur d'un environnement calme et verdoyant en connexion avec la nature. Convient parfaitement pour toutes professions libérales, cabinet médical (kiné, dentiste, médecine alternative, pédicure médicale, etc), salon de beauté, poste de bureau, etc. Les locaux accessibles par un très beau hall d'entrée commun, disposent chacun d'une salle de douche privative avec lavabo et WC. - Un hall d'entrée commun aménagé - Salle de douche neuve privative avec lavabo et wc - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Espace de travail agréable - Emplacements de parkings extérieurs - Disponible de suite - Pas d'ascenseur - Possibilité de louer d'autres espaces Loyer mensuel : 980€ Toutes charges comprises dans le loyer mensuel Garantie bancaire ou caution 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA À l'Ouest du Luxembourg, Huttange propose une bonne situation à proximité direct des axes routiers et de la frontière belge. Offrez-vous le confort d'un espace de travail confortable et fonctionnel au cœur d'un cadre agréable dans ce beau village tout en étant proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

En location, Immobilière de l'Attert vous présente cet appartement 2 chambres situé dans la belle commune de Rambrouch, proche de la frontière Belge. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence construite en 2009 composée au total de 5 unités, offre un lieu de vie agréable à proximité direct de toutes commodités. L'appartement de +/- 102m2 se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec placards intégrés - Un séjour/salle à manger lumineux de +/-40m2 avec accès sur une belle terrasse semi-couverte de +/- 45m2 - Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour - Un débarras arrière cuisine - Un WC séparé - 2 chambres à coucher dont une spacieuse de +/-22m2 et une de +/-12m2 - Une salle de douche avec double lavabos, WC et connexions machine à laver L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur. Généralités : - Agréable terrasse privative avec espace vert arboré ; - Spacieux jardin commun ; - Volets électriques ; - Châssis PVC et fenêtres double vitrage ; - Chauffage bio-gaz (radiateurs) ; - Ascenseur dans la résidence ; - Système d'alarme G4S dans l'appartement - Moustiquaire à toutes les fenêtres - Climatisation dans toutes les pièces Localisation : - Situation calme au cœur de Rambrouch à proximité direct du centre médical, boulangerie, pharmacie, arrêts de bus, - À 10 minutes en voiture, les commodités quotidiennes se trouvent à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc) - À proximité des axes autoroutiers - À 30 minutes en bus de Luxembourg-Ville L'appartement sera disponible à partir du 1er mars 2025 Loyer : 1500€/mois Charges mensuelles : 350€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette magnifique maison neuve 3 façades située à Warken au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité direct de Diekirch, Ettelbruck et de toutes commodités. Cette maison de style contemporain, d'une surface habitable de +/-205m2 et implantée sur un terrain de +/-3 ares, propose des prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construction neuve de 2023, ce bien exceptionnel offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 4 niveaux. Au sous-sol ; - Un garage double et spacieux - Une buanderie avec fenêtre et connexions lave et sèche-linge - 2 locaux techniques (chaufferie) - Une cave avec fenêtre et sanitaire (douche) pouvant également servir de salle fitness Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée - Un spacieux séjour/salle à manger de +/-56m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-19m2 et jardin orienté Nord-Est - Une cuisine équipée haut de gamme aux matériaux qualitatifs (marbre) ouverte sur le séjour - Un bureau ou chambre supplémentaire de +/-11m2 - Un WC séparé Au 1er étage ; - 2 chambres à coucher (13 et 12m2) lumineuses donnant accès sur une belle terrasse de +/-7m2 - 1 chambre parentale possédant sa salle de douche privative avec lavabo, douche à l'italienne et WC - Une salle de douche avec WC Au dernier étage en retrait ; - Une belle suite parentale de +/-25m2 avec salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC - Ce dernier niveau lumineux et cosy est accessible sur une 3ème terrasse faisant le tour de la maison. Généralités : - Classe énergétique A-B - Construction de 2023 sous garantie décennale - Possibilité de récupérer la TVA - Châssis aluminium et fenêtres triple vitrage - Pompe à chaleur et chauffage au sol - VMC double flux - Chauffage au sol et stores à lamelles électriques - Vidéophone et parlophone - Panneaux photovoltaïques - Système d'alarme Atouts : - Matériaux de qualité et prestations de standing - Parquet en bois massif - Éclairages Led dans les escaliers et murs - Aménagement et architecture offrant un confort optimal dans votre quotidien - Source de luminosité importante grâce aux nombreuses fenêtres - Environnement calme à proximité de toutes commodités - Système d'aspiration centralisée - Stores à lamelles électriques Un coup de coeur pour cette propriété ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le confort de cette magnifique maison neuve. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?