Industrie te koop, Luxembourg RBW89250

Dit industrieel gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in de stad Luxemburg, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige en ruime commerciële ruimte. Met een totale oppervlakte van meer dan 370 m² omvat het pand een combinatie van opslag, kantoorruimte en een appartement dat eveneens als kantoor kan dienen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 1.650.000 €, exclusief btw. Dit gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe exploitanten. Het pand bestaat uit verschillende functionele zones verspreid over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een inkomhal met twee grote vitrines en indrukwekkende plafondhoogtes van zes meter, ideaal voor commerciële doeleinden. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, winkel of opslagruimte, inclusief een mezzanine van ongeveer 40 m² die uitbreidbaar is. Achteraan bevindt zich een opslagruimte van 14 bij 8 meter die kan worden ingericht over twee verdiepingen. Verder is er een nooduitgang met toegang tot een terras boven deze opslagruimte. In de kelder zijn een douche met wc en een ruime kelder van 46 m² aanwezig, evenals een individuele gasketel voor verwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement of kantoorruimte van circa 42 m² met een aparte ingerichte keuken, een slaapkamer die als kantoor gebruikt kan worden, en een douche met toilet. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, maar heeft geen airconditioning of vloerverwarming. De locatie in het centrum van Luxemburg, nabij het treinstation en in de buurt van de rotonde, maakt dit pand bijzonder interessant voor bedrijven die willen profiteren van een centraal gelegen en goed bereikbaar object. De combinatie van kantoor- en opslagruimte met woonmogelijkheden binnen het gebouw biedt tal van exploitatiekansen voor diverse sectoren. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke kans verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.