Industrie te koop, Seraing VBD72094 Verkocht

Rue du Ruisseau 45 , 4100 Seraing

445 000 €

3 Slaapkamer(s) 155 m² 10 Garage 10 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Seraing, een unieke combinatie van een ruime industriebouw en een comfortabele woning, ideaal voor ondernemers of bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch gelegen pand. Deze aanbieding omvat een industriële constructie met een oppervlakte van ongeveer 133 m², uitgerust met een carport en een volledig uitgeruste werkruimte. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande woning van circa 158 m², inclusief drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische kantoorruimte. De woning biedt verder een badkamer met douche, lavabo, WC en bidet, en een ruime garage. De industriële ruimte is voorzien van een betonnen vloer, automatische poorten en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkplek. Het pand is gelegen op een discreet en gunstig punt in Seraing, met gemakkelijke toegang tot de grote verkeersaders en voorzieningen. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die een rustige werkplek waarderen zonder in te boeten op connectiviteit. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen, opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De energieprestatiecertificaat van de woning geeft een E-label aan, met een jaarlijks energieverbruik van 660 kWh per m², wat goed is voor deze soort gebouw. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het pand beschikt over tien binnenparkeerplaatsen en tien garages, wat extra gemak biedt voor personeel en bezoekers. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed is vastgesteld op 445.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de gunstige ligging en de praktische indeling. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw met woonmogelijkheden of een complete basis voor uw onderneming, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een compleet en goed uitgerust pand te verwerven in Seraing dat aan al uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 445 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Garage Ja

Aantal garages 10

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 1200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 660 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 120

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72094 Ref. verkoper: W7530 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Graines D'Etoiles Kinderdagverblijven

694 m · 4' 1 km · 1' 44'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Ecole Fondamentale Casa Nostra Kleuterscholen

730 m · 4' 1,1 km · 1' 54'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Ecole Fondamentale Casa Nostra Basisscholen

730 m · 4' 1,1 km · 1' 54'' 389 m · 5' 389 m · 5'

College Saint-Martin Middelbare scholen

411 m · 2' 19'' 844 m · 1' 17'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2,8 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km · 6'

44 - Sclessin - CHU Bus

143 m · 1' 43''

40 - Jemeppe - La Chatqueue

404 m · 5'

43 - Sclessin - Beauséjour

404 m · 5'

Seraing Treinstations

1,3 km · 7' 1,7 km · 2' 33'' 1,1 km · 11' 1,3 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

7,9 km · 31' 8,6 km · 8' 6,1 km · 46'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

1,2 km · 1' 45''

Cambio - Comhaire Autodelen

6,7 km · 28' 4,1 km · 51' 6 km · 1º 12'

Winkelen

Lidl Seraing Winkels

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 43'' 883 m · 10' 1,1 km · 13'

Colruyt Seraing

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 49'' 908 m · 9' 1,1 km · 13'

Intermarché Seraing

1,7 km · 7' 2,1 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 18'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

9,4 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

4 km · 6'

Maison Des Terrils Activiteiten

5,7 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,1 km · 27'

Fort De Lantin Kastelen

18,6 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

7,4 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

77,7 km · 53' 57,1 km · 3º 48'

Sittard

62,8 km · 48' 56,8 km · 3º 54'

Kerkrade

69,3 km · 51' 54,8 km · 3º 39'

Verviers

39,6 km · 30' 29,1 km · 1º 49'

Maastricht

39,7 km · 33' 34,5 km · 2º 33'

Luik

8,1 km · 9' 6,8 km · 29'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Ruisseau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Seraing (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Luik in ongeveer 29 minuten.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Graines D'Etoiles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Saint-Martin" ligt op 5 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 6 minuten.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.

In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 44 - Sclessin - CHU met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 40 - Jemeppe - La Chatqueue, 43 - Sclessin - Beauséjour met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Industrie te koop, Seraing VBD72094 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Industrie te koop, Seraing VBD72094 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Seraing?