Industrie te koop - Seraing VBD72094

Rue du Ruisseau 45 4100 Seraing

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72094

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 10 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue du Ruisseau 45 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Seraing, een unieke combinatie van een ruime industriebouw en een comfortabele woning, ideaal voor ondernemers of bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch gelegen pand. Deze aanbieding omvat een industriële constructie met een oppervlakte van ongeveer 133 m², uitgerust met een carport en een volledig uitgeruste werkruimte. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande woning van circa 158 m², inclusief drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische kantoorruimte. De woning biedt verder een badkamer met douche, lavabo, WC en bidet, en een ruime garage. De industriële ruimte is voorzien van een betonnen vloer, automatische poorten en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkplek. Het pand is gelegen op een discreet en gunstig punt in Seraing, met gemakkelijke toegang tot de grote verkeersaders en voorzieningen. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die een rustige werkplek waarderen zonder in te boeten op connectiviteit. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen, opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De energieprestatiecertificaat van de woning geeft een E-label aan, met een jaarlijks energieverbruik van 660 kWh per m², wat goed is voor deze soort gebouw. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het pand beschikt over tien binnenparkeerplaatsen en tien garages, wat extra gemak biedt voor personeel en bezoekers. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed is vastgesteld op 445.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de gunstige ligging en de praktische indeling. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw met woonmogelijkheden of een complete basis voor uw onderneming, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een compleet en goed uitgerust pand te verwerven in Seraing dat aan al uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

10

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

660 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

120

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72094 Ref. verkoper: W7530 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

694 m 4' 1 km 1' 44'' 471 m 6' 471 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

411 m 2' 19'' 844 m 1' 17'' 411 m 5' 411 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

404 m 5'

Treinstations

Seraing

1,3 km 7' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 31' 8,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,2 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Winkels

Lidl Seraing

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 883 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 908 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Seraing

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 18'

Pretparken

Archéoforum

9,4 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Ruisseau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Graines D'Etoiles" is bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Martin", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Seraing (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen