Industrie te koop - Seraing VBD72094

Rue du Ruisseau 45 4100 Seraing

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72094

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 10 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue du Ruisseau 45 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Seraing, een unieke combinatie van een ruime industriebouw en een comfortabele woning, ideaal voor ondernemers of bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch gelegen pand. Deze aanbieding omvat een industriële constructie met een oppervlakte van ongeveer 133 m², uitgerust met een carport en een volledig uitgeruste werkruimte. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande woning van circa 158 m², inclusief drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische kantoorruimte. De woning biedt verder een badkamer met douche, lavabo, WC en bidet, en een ruime garage. De industriële ruimte is voorzien van een betonnen vloer, automatische poorten en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkplek. Het pand is gelegen op een discreet en gunstig punt in Seraing, met gemakkelijke toegang tot de grote verkeersaders en voorzieningen. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die een rustige werkplek waarderen zonder in te boeten op connectiviteit. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen, opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De energieprestatiecertificaat van de woning geeft een E-label aan, met een jaarlijks energieverbruik van 660 kWh per m², wat goed is voor deze soort gebouw. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het pand beschikt over tien binnenparkeerplaatsen en tien garages, wat extra gemak biedt voor personeel en bezoekers. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed is vastgesteld op 445.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de gunstige ligging en de praktische indeling. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw met woonmogelijkheden of een complete basis voor uw onderneming, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een compleet en goed uitgerust pand te verwerven in Seraing dat aan al uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

10

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

660 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

120

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72094 Ref. verkoper: W7530 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

694 m 4' 1 km 1' 44'' 471 m 6' 471 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

411 m 2' 19'' 844 m 1' 17'' 411 m 5' 411 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

404 m 5'

Treinstations

Seraing

1,3 km 7' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 31' 8,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,2 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 3,8 km 39' 5 km 1º 1'

Winkels

Lidl Seraing

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 883 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 908 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Seraing

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 18'

Pretparken

Archéoforum

9,4 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Seraing (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 30 minuten rijden met de auto.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 19 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Martin", in minder dan 1 minuut met de auto.Graines D'Etoiles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Casa Nostra", 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen