Kantoor te huur, Luxembourg RBW58470

Dit uitzonderlijke kantoorruimte-aanbod bevindt zich in het prestigieuze gebouw « THE HENRI » aan de Boulevard Prince Henri in Luxemburg. Dit recent gerenoveerde pand ligt in het hart van het Prime Central Business District (CBD) van Luxemburg-Stad en biedt meer dan 4.100 m² flexibele kantooroppervlakte, verdeeld over zeven verdiepingen erboven. De kantoren zijn ontworpen met het oog op comfort, prestige en een hoge milieuprestatie, gekoppeld aan hoogwaardige certificeringen zoals BREEAM Excellent en WELL Gold. De kantoorruimtes variëren in grootte van 264 m² tot 4.166 m² en kunnen modulair ingedeeld worden per halve of volledige verdieping, wat een optimale aanpassing aan uw bedrijfsbehoeften mogelijk maakt. De kantoorruimtes beschikken over diverse troeven die een unieke werkomgeving creëren. Zo zijn er private terrassen en een groen dakterras van meer dan 520 m² die een mooie inkijk bieden op het omliggende park. Het gebouw voorziet tevens in een uitzonderlijk parkeeraanbod voor een centraal zakendistrict met 32 binnenparkeerplaatsen, uitgerust met oplaadpunten voor elektrische wagens. Verder zijn er ondergrondse archiefruimtes van 110 m² beschikbaar. De ontvangsthal is voorzien van een barista-service, wat bijdraagt aan een aangename werkbeleving. Voor duurzame mobiliteit is er een beveiligde fietsenstalling met douches in de kelder aanwezig. De technische uitrusting is hoogstaand: actieve plafonds voor verwarming en koeling, een dubbele luchtverversing met een energiezuinige ventilatie van 23.075 m³/uur, en verlichting met Human-Centric LED-technologie zorgen voor een optimale werkomgeving. De thermische en akoestische isolatie is voorzien door middel van een dikke buitenisolatie en triple glasramen. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt in totaal 37.158 euro per jaar, exclusief btw en gemeenschappelijke kosten. De huurprijzen verschillen naargelang de verdieping: de gelijkvloerse verdieping bedraagt 49 euro per m² per maand, de standaardverdiepingen (+1 tot +3) 53 euro per m² per maand, en de hogere verdiepingen inclusief rooftop (+4 tot +6) 55 euro per m² per maand. De kosten voor archiefruimte bedragen 25 euro per m² per maand en een parkeerplaats kan gehuurd worden aan 450 euro per maand. De geschatte gemeenschappelijke kosten liggen rond de 5,50 euro per m² per maand. Dit unieke project combineert een strategische ligging, moderne faciliteiten en flexibiliteit in indeling waardoor het een zeldzame kans biedt in het meest gewilde zakendistrict van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via Tel +352 26 64 91 73 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.