Kantoor te huur - Luxembourg RBW58475

Dit kantoorruimte-aanbod bevindt zich aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxemburg, in het hart van het Prime Central Business District (CBD). Het gerenoveerde gebouw « THE HENRI » biedt uitzonderlijke kantoorruimtes die BREEAM Excellent en WELL Gold gecertificeerd zijn, wat garant staat voor een hoog niveau van duurzaamheid en welzijn. Met een totale oppervlakte van meer dan 4.100 m², verdeeld over zeven bovengrondse verdiepingen, is deze locatie ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een combinatie van prestige, comfort en moderne milieuprestaties. De kantoorruimtes zijn flexibel indeelbaar, variërend van 264 m² tot 4.166 m², zowel per half als per volledig verdiep. Bovendien zijn er private terrassen en een aangelegd dakterras van in totaal meer dan 520 m², die een uitzonderlijk uitzicht op het park bieden en zorgen voor een aangename werkomgeving. De faciliteiten in « THE HENRI » zijn bijzonder uitgebreid en gericht op het verhogen van het werkcomfort en de functionaliteit. Het gebouw beschikt over 32 binnenparkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, een ruime voorziening gezien de ligging in het stadscentrum. Voor archiefdoeleinden is er een ondergrondse ruimte beschikbaar van 110 m². Daarnaast is er een receptie met barista-service die bijdraagt aan een unieke werkbeleving. Voor duurzame mobiliteit zijn er beveiligde fietsenstallingen en douches in de kelder aanwezig. Het gebouw is uitgerust met geavanceerde technische installaties zoals actieve plafonds in combinatie met een omkeerbare lucht/water-warmtepomp voor verwarming en koeling, en een energie-efficiënte dubbelstromige ventilatie. Dankzij de hoogte van 2,60 meter, geavanceerde LED-verlichting met human-centric technologie en uitstekende thermische isolatie met driedubbel glas wordt een aangename en gezonde werkruimte gegarandeerd. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. De maandelijkse huurprijs bedraagt 37.169 euro en is exclusief BTW. De huurtarieven zijn afhankelijk van de verdieping, met prijzen variërend van 49 euro per m² op de gelijkvloerse verdieping tot 55 euro per m² op de hogere verdiepingen en het dakterras. Daarnaast bedragen de geschatte gemeenschappelijke kosten 5,50 euro per m² per maand en kost een parkeerplaats 450 euro per maand exclusief BTW. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Dit project combineert een strategische ligging met hoogwaardige faciliteiten en flexibiliteit in indeling, waardoor het een zeldzame kans is voor bedrijven die hun aanwezigheid in het centrum van Luxemburg willen vestigen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via Tel +352 26 64 91 73 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder