Dit uitzonderlijke kantoorruimteproject, gelegen aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxemburg, biedt een unieke kans om te huren in het hart van het Prime Central Business District (CBD) van Luxemburg-Stad. Het gerenoveerde gebouw "THE HENRI" combineert prestige met moderne functionaliteit en uitstekende milieuprestaties, gecertificeerd met BREEAM Excellent en WELL Gold. Met een totale kantooroppervlakte van meer dan 4.100 m² verdeeld over zeven verdiepingen, is deze locatie ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en flexibele werkomgeving. De beschikbare ruimtes variëren van 264 m² tot 4.166 m² en kunnen worden aangepast aan de specifieke behoeften van de huurder, met opties voor zowel halve als volledige verdiepingen. De kantoren bieden tal van hoogwaardige voorzieningen, waaronder privéterrassen en een groen dakterras van meer dan 520 m² met uitzicht op het park. Met 32 binnenparkeerplaatsen, uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, biedt het gebouw een uitzonderlijk parkeeraanbod voor het centrum van Luxemburg. Daarnaast zijn er archiefruimtes van 110 m² in de kelder beschikbaar. Het gebouw beschikt over een receptie met barista-service, wat een unieke werkervaring creëert. Fietsers profiteren van een beveiligde fietsenstalling en doucheruimtes in de kelder, wat het concept van zachte mobiliteit ondersteunt. De technische uitrusting is zeer geavanceerd, met actieve plafonds gecombineerd met een omkeerbare lucht/water warmtepomp voor verwarming en koeling, een efficiënte dubbelstroomventilatie en lichtsystemen voorzien van Human-Centric Lighting technologie. De isolatie is uitstekend dankzij 260 mm thermische buitenisolatie en driedubbel glas dat zowel thermisch als akoestisch is geoptimaliseerd. De financiële voorwaarden zijn helder en bieden diverse huurprijzen per vierkante meter afhankelijk van de verdieping: €49/m² per maand voor het gelijkvloers, €53/m² voor de standaardverdiepingen (+1 tot +3) en €55/m² voor de hogere verdiepingen en het dakterras (+4 tot +6). Archiefruimtes kunnen worden gehuurd aan €25/m² per maand en parkeergelegenheid kost €450 per plaats per maand. De geschatte gemeenschappelijke kosten bedragen €5,50/m² per maand, exclusief 17% BTW. De kantoorruimtes zijn onmiddellijk beschikbaar. Dit project combineert een strategische ligging met comfort, veiligheid en milieuvriendelijkheid, waardoor het een zeldzame kans is in het meest gewilde zakendistrict van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via
Tel +352 26 64 91 73 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan