Deze unieke kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en multifunctionele locatie in een dynamische buurt. Het vastgoed bevindt zich op een strategische locatie met een opvallende architectuur en een hoogwaardig ontwerp dat zowel functionaliteit als esthetiek combineert. Het pand beschikt over een indrukwekkend hoofdgebouw van vijf verdiepingen, inclusief een auditorium met 148 zitplaatsen dat kan worden verhuurd afhankelijk van de behoefte. Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich residentiële units, terwijl de tweede tot vierde verdieping gereserveerd zijn voor commerciële en woonunits, waardoor een levendige mix van functies ontstaat. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de werk- en leefomgeving aanzienlijk verbetert. Het gebouw is omgeven door zorgvuldig gerestaureerde, beschermde gevels, die het karakter van het pand behouden en tegelijk de moderne toevoegingen, zoals een bedekte metalen huid en een tweede gebouw met witte geëmailleerde bakstenen, complementeren. Deze locatie ligt in het hart van een wijk die volop in transitie is, met grote zichtbaarheid en aantrekkelijke voorzieningen die de aantrekkelijkheid van het pand vergroten. De infrastructuur wordt verder versterkt door de aanwezigheid van twee toegangswegen: één tussen de straten Hollerich/Joseph Heintz en een nieuwe achterstraat die de tram zal ontvangen, wat het bereik en de bereikbaarheid aanzienlijk verbetert. Naast het architectonisch belang biedt deze ruimte praktische voordelen zoals 68 parkeerplaatsen, moderne technologische voorzieningen zoals automatische zonwering, interne en externe rolluiken, airconditioning systemen, en een plafondhoogte van 2,70 meter die de ruimte een open en luchtige uitstraling geven. De huurprijs bedraagt €18.056 per maand, wat in verhouding staat tot de faciliteiten en de centrale ligging in Luxembourg. Er zijn bovendien aantrekkelijke fiscale voordelen dankzij de lage bedrijfsbelastingen in de stad. Deze aanbieding is ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van een prestigieuze locatie met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, zodat u als huurder volledige flexibiliteit hebt om de ruimte aan te passen aan uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een representatief kantoor, commerciële ruimte of een combinatie van beiden, deze locatie biedt een unieke kans in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf hoe deze investering uw bedrijf naar een hoger niveau kan tillen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan