Kantoor te huur - Luxembourg RBV11034

Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en veelzijdige locatie in een dynamisch gebied. Het betreft een complex met een mix van functies, dat zichzelf ontwikkelt tot een modelvoorbeeld van duurzaam en multifunctioneel vastgoed. Het gebouw beschikt over twee toegangen: een tussen de straten Hollerich en Joseph Heintz, en een nieuwe achterzijde die binnenkort wordt uitgerust met een tramverbinding, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid aanzienlijk zal vergroten. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De gevels worden gerestaureerd en krijgen een frisse uitstraling, terwijl de nieuwe toevoegingen zich kenmerken door moderne architectuur, waaronder een met een gouden metalen huid beklede uitbreiding en een ander deel met witte geëmailleerde bakstenen. Het hoofdgebouw van vijf verdiepingen herbergt diverse gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevinden zich residentiële units, terwijl de tweede tot vierde verdieping ruimte bieden aan vier commerciële en woonunits. Een opvallend onderdeel van het complex is het auditorium met 148 zitplaatsen, dat te huur is afhankelijk van de behoefte, en toegankelijk via het atrium. Deze multifunctionele opzet maakt van dit vastgoed een aantrekkelijke locatie voor zowel bedrijven als voor evenementen of kantoorverhuur. Daarnaast zijn er 68 parkeerplaatsen beschikbaar, met een parkeerratio van 1 op 127 m², wat de bereikbaarheid en het gemak voor werknemers en bezoekers ten goede komt. De faciliteiten omvatten onder andere automatische zonwering, houten en aluminium ramen, airconditioning, en een hoge vrije hoogte van 2,70 meter. Dit alles onderstreept de moderne uitstraling en functionaliteit van het pand, dat bijdraagt aan het duurzame streven van de stad Luxembourg. Gelegen in een snelgroeiend en in volle transformatie zijnd gebied, geniet deze locatie van een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische charme en hedendaagse architectuur, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke activiteiten. De lage commerciële belastingtarieven maken dit vastgoed nog interessanter voor potentiële huurders die willen investeren in een strategische locatie. De huurprijs bedraagt €42.525, exclusief eventuele bijkomende kosten. Voor wie op zoek is naar een overzichtelijk, modern en goed bereikbaar kantoor- of bedrijfsruimte in Luxembourg, biedt deze gelegenheid talrijke voordelen en mogelijkheden. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder