Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue de Hollerich, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.
Kantoor te huur, Luxembourg RBX11596
23A Rue de Hollerich
, 1741 Luxembourg
6 312 €
263 m²
Beschrijving
Co-développé par Thomas & Piron et IKO, Unicity associe une façade patrimoniale de 1935 à une architecture contemporaine signée architecteassoc+. L'immeuble, loué à plus de 80 %, totalise 8.639 m² de bureaux et comprend également des logements : une clientèle sur place au quotidien, renforcée par les nombreux immeubles de bureaux et résidentiels du quartier et par le développement en cours de Nei Hollerich.
Cette unité de 263 m² occupe le rez-de-chaussée, de plain-pied, en ouverture directe sur l'atrium central. Elle bénéficie de la lumière zénithale de la grande verrière, sans ouverture sur l'extérieur : un atout pour toute activité exigeant confidentialité, absence de vis-à-vis ou maîtrise complète de la lumière. Loyer : 24 €/m²/mois.
Affectations envisageables
Cabinet médical, dentaire ou paramédical, imagerie, centre de prélèvement
Studio photo ou vidéo, salles de formation, showroom
Restauration légère / snacking / coffee shop
Services aux occupants : bien-être, fitness, conciergerie
Plateau libre, entièrement aménageable selon le concept du preneur. Emplacements de parking et surfaces d'archives disponibles en option.
Immeuble neuf, Smart Ready, certifications visées BREEAM « Excellent » et WELL Gold. Deux entrées, dont l'une sur la nouvelle voirie du tram. Gare centrale et tram à 4 minutes, nouvel arrêt à 1 minute, P+R à proximité, aéroport à 15 minutes.
Disponibilité immédiate. Conditions locatives et visite sur demande.
Cette unité de 263 m² occupe le rez-de-chaussée, de plain-pied, en ouverture directe sur l'atrium central. Elle bénéficie de la lumière zénithale de la grande verrière, sans ouverture sur l'extérieur : un atout pour toute activité exigeant confidentialité, absence de vis-à-vis ou maîtrise complète de la lumière. Loyer : 24 €/m²/mois.
Affectations envisageables
Cabinet médical, dentaire ou paramédical, imagerie, centre de prélèvement
Studio photo ou vidéo, salles de formation, showroom
Restauration légère / snacking / coffee shop
Services aux occupants : bien-être, fitness, conciergerie
Plateau libre, entièrement aménageable selon le concept du preneur. Emplacements de parking et surfaces d'archives disponibles en option.
Immeuble neuf, Smart Ready, certifications visées BREEAM « Excellent » et WELL Gold. Deux entrées, dont l'une sur la nouvelle voirie du tram. Gare centrale et tram à 4 minutes, nouvel arrêt à 1 minute, P+R à proximité, aéroport à 15 minutes.
Disponibilité immédiate. Conditions locatives et visite sur demande.
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Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Huurprijs
6 312 €
Type verwarming
Gas
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
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De buurt
Mobiliteit
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Treinstations
Winkelen
Gasperich (Bio-Planet)
Winkels
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trier
Metz
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: E68 - Florenville - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 12 minuten loopafstand.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxemburg / Luxembourg" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Zin in een actieve rit? Luxembourg-Kirchberg ligt op 29 minuten met de fiets. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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