Kantoor te huur - Luxembourg RBV45218

1882 Luxembourg

764 400 €

  • 19600

Beschrijving

Bent u op zoek naar een moderne kantoorruimte in Luxemburg die perfect aansluit bij uw zakelijke wensen? Dit indrukwekkende kantoorcomplex, gelegen in de prachtige stad Luxemburg, biedt een uitgebreide oppervlakte van 53.000 m² aan hoogwaardige kantoorfaciliteiten en diverse ondersteunende voorzieningen. De ruimtes zijn verdeeld over meerdere gebouwen met 5 tot 7 verdiepingen, waarbij elk gebouw ontworpen is met het oog op innovatie en comfort. U kunt genieten van privébalkons op elke verdieping, een dakterras voor ontspanning en netwerkmogelijkheden, en een beveiligde parkeergarage die het bezoekers- en personeelsparkeren moeiteloos maakt. De indeling van de kantoorvloeren is uiterst flexibel, waardoor ze geschikt zijn voor zowel een enkele huurder als voor meerdere gebruikers, terwijl de moderne technologieën en efficiënte lay-out zorgen voor optimale benutting en productiviteit. Dit vastgoedfonds omvat niet alleen functionele kantoorruimtes, maar ook een scala aan faciliteiten die de werkomgeving verrijken. Zo vindt u in het complex een auditorium voor presentaties en vergaderingen, diverse restaurants en een food court voor culinaire ontspanning, en een grote centrale parkachtige ruimte die bijdraagt aan een aangename en inspirerende werkomgeving. Daarnaast is er een fitnessruimte aanwezig om welzijn en vitaliteit te stimuleren, terwijl de crèche en winkelvoorzieningen het leven van werknemers en bezoekers makkelijker maken. Het gebouw voldoet aan strenge milieustandaarden, zoals Breeam Excellent en WELL Gold certificeringen, wat de duurzame en gezonde werkplek onderstreept. De gebruikte materialen en systemen zijn gericht op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, waaronder productie van groene energie, triple beglazing, en voorbereidende infrastructuur voor elektrische mobiliteit. Het project straalt een balans uit tussen technologische innovatie, duurzaamheid en welzijn. Gelegen in Luxemburg, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke stedelijke voorzieningen. Het strategische gebruik van natuurlijke lichtinval door grote ramen en volledige ventilatiesystemen, zorgen voor een aangename werkomgeving. De omgeving combineert het dynamische stadsleven met rustgevende groene zones, wat ideaal is voor zowel zakelijke groei als ontspanning. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis voor uw bedrijf of een plek om te investeren in de toekomst, dit complex vertegenwoordigt een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in dit prestigieuze vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 764 400 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV45218 Ref. verkoper: L_707_55 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

558 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

558 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

558 m 7'

Treinstations

Hollerich

2,2 km 18' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,1 km 11' 1,7 km 2' 25'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Cora Concorde

6,4 km 28' 9,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 34' 9,8 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Musea

Musée Gaspar

34,2 km 23'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Guillaume J. Kroll betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder