Transporten
Dit pand, dicht bij Rue de Cessange, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Kantoor te huur, Leudelange RBW41645
5-7 Rue Léon Laval
, 3372 Leudelange
14 756 €
590 m²
Beschrijving
Dit moderne kantoorruimtecomplex, gelegen aan de Rue Léon Laval 5-7 in Leudelange, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die representatieve en flexibele werkplekken zoeken. Het gebouw TRIOLOGIE beschikt over in totaal 10.532 m² oppervlak verdeeld over drie verdiepingen, waarbij 3.086 m² is bestemd voor commerciële ruimtes en 4.836 m² wordt ingenomen door aanpasbare kantoorruimtes op de bovenverdiepingen. De kantoren zijn licht en bieden vaak uitzicht op aangename terrassen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Verder beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals archiefruimtes en een ruime parkeergelegenheid met 327 plaatsen. Deze kantoorruimtes zijn ideaal voor uiteenlopende bedrijfsbehoeften dankzij de multifunctionele indeling en de flexibiliteit die ze bieden. De kantoren zijn nog beschikbaar voor verhuur en bieden mogelijkheden voor een efficiënte inrichting afgestemd op de wensen van de huurder. De aanwezigheid van veel ondergrondse parkeerplaatsen maakt het ook aantrekkelijk voor medewerkers en bezoekers die met de wagen komen. Het gebouw heeft bovendien een energieclassificatie A/B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en duurzaamheid, aspecten die steeds belangrijker worden binnen professioneel vastgoed. De locatie in Leudelange, in de levendige zone Am Bann, combineert een gunstige zakelijke omgeving met een aangename leefkwaliteit. Op slechts 15 minuten van het centrum van Luxemburg-stad biedt deze site een perfecte balans tussen bedrijvigheid en nabijheid van groene zones, winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij 13 buslijnen van RGTR en een toekomstige tramlijn richting Belval. Tevens liggen de belangrijke snelwegen A4 en A6 vlakbij, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar het financiële hart van Europa, de luchthaven en regionale logistieke centra. De huurprijs bedraagt 14.756 euro. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze hoogwaardige kantoorruimte.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Huurprijs
14 756 €
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
Leudelange
Treinstations
Winkelen
Cora Concorde
Winkels
Gasperich (Bio-Planet)
Delitraiteur Strassen
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).
Toerisme
Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 13 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan