Kantoor te huur - Leudelange RBW10396

5-7 rue Léon Laval 3373 Leudelange

21 589 €

  • 864
5-7 rue Léon Laval 3373 Leudelange

Beschrijving

Dit representatieve kantoorruimte in Leudelange bevindt zich in het indrukwekkende Triologie-complex en wordt aangeboden voor een huurprijs van 21 589 €. Dit moderne pand combineert esthetiek met functionaliteit en biedt een professionele werkomgeving die tegemoetkomt aan de hedendaagse eisen van bedrijven. De kantoorruimte is nog beschikbaar en niet momenteel verhuurd, wat onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak en inclusiviteit garandeert. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt dit kantoor over hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en efficiënt werkklimaat. Zo is er driedubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt tot een uitstekende isolatie en energiebesparing. Geautomatiseerde buitenzonwering zorgt voor optimale lichtregulering en comfort gedurende de dag. Het pand wordt verwarmd en gekoeld via actieve vloeren, wat zorgt voor een constante temperatuurregeling. Daarnaast is er energiezuinige LED-verlichting aanwezig, en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan het geluidscomfort binnen de kantoorruimtes. Het gebouw behaalt een energieprestatieklasse B, waarmee het voldoet aan moderne normen op het vlak van energie-efficiëntie. Voor een snelle en betrouwbare internetverbinding is er glasvezel aanwezig. Ook de toegangscontrole is modern ingericht met videofoon en badge-systeem, wat de veiligheid en het beheer van bezoekers vereenvoudigt. De ligging aan de rue Léon Laval in Leudelange biedt een strategische locatie binnen de regio. Parkingplaatsen zijn optioneel beschikbaar, wat extra gemak biedt voor medewerkers en bezoekers die met de wagen komen. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve kantoorruimte in een uitstekend uitgerust complex worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op via Tel +352 26 64 91 73 of per e-mail op Contact om dit aanbod te bespreken en de mogelijkheden te verkennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 21 589 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW10396 Ref. verkoper: LB Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

4,4 km 27' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

4,4 km 26' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Cora Concorde

6,4 km 34' 7,6 km 7' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Delitraiteur Strassen

8,7 km 30' 8 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Léon Laval, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 11 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leudelange" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder