In het hart van Laken biedt deze lichtrijke CASCO-verdieping van ca. 600 m² een waaier aan mogelijkheden. Gelegen op de 1e verdieping van een prachtig industrieel complex in eclectische stijl uit 1910, zal dit zeldzame pand liefhebbers van ambitieuze projecten, royale volumes en karaktervolle locaties zeker bekoren.
Deze ruimte, die volledig opnieuw kan worden ingevuld, biedt tal van valorisatiemogelijkheden. Ze kan plaats bieden aan een grootschalig professioneel project, worden omgevormd tot een ruime loft met karakter, of worden ingericht als 3 appartementen, overeenkomstig de stedenbouwkundige vergunning die in 2006 werd afgeleverd.
Gelegen in een gemengde zone, op onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, maakt het pand deel uit van een gebouw met reeds uiteenlopende bestemmingen: professionele activiteit op het gelijkvloers en appartementen op de 2e verdieping. Een coherente configuratie die het volledige transformatiepotentieel extra onderstreept.
Een atypisch pand, zeldzaam op de markt, ideaal voor een investeerder, een projectontwikkelaar of elke koper die op zoek is naar een unieke plek om vorm te geven volgens zijn eigen visie.
Provisie lasten: € 468/maand - gemeenschappelijke kosten, warm water, koud water en verwarming. Reservefonds: € 50/maand
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd in 2006 voor de creatie van 3 lofts (momenteel vervallen).
Op de 1e verdieping: Ruwe verdieping van ca. 600 m²
Technische aspecten: 3 parlofoons - Aansluiting op de netwerken (water, gas en elektriciteit) - Gemeenschappelijk verwarmingssysteem op gas - Mede-eigendom beheerd door een professionele syndicus
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Laneau - Laneaustraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 4 minuten.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 11 minuten rijden.
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
In 12 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 93 - Stade - Legrand, 62 - Eurocontrol - Heysel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 20 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 88 - De Brouckere - UZ-Vub met een halte op minder dan 3 minuten lopen, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 4 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Laeken (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bruxelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Jette Woeste (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Mères Et Femmes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame De Lourdes" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pannenhuis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
De snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) liggen binnen handbereik, op slechts 7 minuten.
Bij het "Villo - GC Essegem" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan