In het hart van Laken biedt deze lichtrijke CASCO-verdieping van ca. 600 m² een waaier aan mogelijkheden. Gelegen op de 1e verdieping van een prachtig industrieel complex in eclectische stijl uit 1910, zal dit zeldzame pand liefhebbers van ambitieuze projecten, royale volumes en karaktervolle locaties zeker bekoren.
Deze ruimte, die volledig opnieuw kan worden ingevuld, biedt tal van valorisatiemogelijkheden. Ze kan plaats bieden aan een grootschalig professioneel project, worden omgevormd tot een ruime loft met karakter, of worden ingericht als 3 appartementen, overeenkomstig de stedenbouwkundige vergunning die in 2006 werd afgeleverd.
Gelegen in een gemengde zone, op onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, maakt het pand deel uit van een gebouw met reeds uiteenlopende bestemmingen: professionele activiteit op het gelijkvloers en appartementen op de 2e verdieping. Een coherente configuratie die het volledige transformatiepotentieel extra onderstreept.
Een atypisch pand, zeldzaam op de markt, ideaal voor een investeerder, een projectontwikkelaar of elke koper die op zoek is naar een unieke plek om vorm te geven volgens zijn eigen visie.
Provisie lasten: € 468/maand - gemeenschappelijke kosten, warm water, koud water en verwarming. Reservefonds: € 50/maand
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd in 2006 voor de creatie van 3 lofts (momenteel vervallen).
Op de 1e verdieping: Ruwe verdieping van ca. 600 m²
Technische aspecten: 3 parlofoons - Aansluiting op de netwerken (water, gas en elektriciteit) - Gemeenschappelijk verwarmingssysteem op gas - Mede-eigendom beheerd door een professionele syndicus
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Laneau - Laneaustraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Mères Et Femmes" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame De Lourdes" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Laeken (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bruxelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Jette Woeste (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 7 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pannenhuis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - GC Essegem" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 88 - De Brouckere - UZ-Vub met een halte op 3 minuten loopafstand, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 62 - Eurocontrol - Heysel, 93 - Stade - Legrand met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 20 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan