Gelegen aan de Frans Courtenslaan, vlak bij Meiser, ontdekt u deze kantoorruimte van ongeveer 70 m², gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige mede-eigendom met lift.
Momenteel ingericht voor een kinesitherapiepraktijk, bestaat het pand uit verschillende polyvalente ruimtes, waaronder een wachtzaal, een consultatieruimte, een ruime polyvalente zaal die geschikt is voor onder meer danslessen, spierversterking, groepsactiviteiten of andere professionele doeleinden, evenals een toilet en een keuken die dienstdoet als privatieve personeelsruimte.
Dankzij de functionele indeling leent het pand zich uitstekend voor uiteenlopende professionele, paramedische, sportieve of vrije beroepen.
Het gebouw heeft belangrijke renovatiewerken ondergaan. De bovenliggende verdiepingen werden onder meer herbestemd tot woongelegenheden, de ramen zullen worden vervangen en het verwarmingssysteem wordt gemoderniseerd met een collectieve warmtepomp, wat een bijzonder interessante technische basis vormt voor de toekomstige ontwikkeling van het pand.
Momenteel is het kantoor verhuurd voor € 1.200 per maand exclusief lasten. Hierdoor vormt het zowel een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk huurrendement als voor kopers die een pand zoeken met een reëel ontwikkelingspotentieel.
Onder voorbehoud van de stedenbouwkundige haalbaarheid en het verkrijgen van de nodige vergunningen kan een herbestemming naar een woonfunctie worden overwogen. De reeds uitgevoerde werken in het gebouw vormen hiervoor een gunstige uitgangspositie.
Ideaal gelegen in een gegeerde wijk van Schaarbeek, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, biedt dit pand een zeldzame combinatie van een strategische ligging, flexibele gebruiksmogelijkheden en een mooi valorisatiepotentieel.
Zeker een bezoek waard!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue Frans Courtens - Frans Courtenslaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 8 minuten rijden.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 7 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 9 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Evere", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Courtens" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.
Bij het "Villo - Leopold III" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Meiser (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Schaerbeek (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Evere Paduwa (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "La Trifide" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Communale N°16" is bereikbaar in 1 minuut.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Communale N°16" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Second'Air 'Singelijn'", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 12 - Brussels Airport - Brussels City, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 21 - Maes - Luxembourg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 62 - Eurocontrol - Heysel met een halte op 4 minuten loopafstand, 7 - Vanderkindere - Heysel met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan