Kantoor te koop - Luxembourg RBV90602

1140 Luxembourg

721 910 €

  • 61

Beschrijving

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. De verkoopprijs bedraagt €721.910 en is inclusief btw. Het betreft een zeer gunstig gelegen commercieel vastgoed dat zich op de begane grond bevindt, wat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek. Deze kantoorruimte beschikt over een terras, een privé tuin en een kelder, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor de gebruikers. Het modern ontworpen gebouw bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion, het stadscentrum en de tramhalte, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bovendien is de nieuwe residentie onderdeel van een project met 75 eenheden, gekenmerkt door de hoge energieprestatiecertificatie (CPE AAA), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. De omgeving van Luxembourg-Belair combineert het levendige stadsleven met rust en groenvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel ondernemers als medewerkers. De nabije voorzieningen zorgen voor een comfortabele zakelijke omgeving, terwijl de goede verbindingen met het centrum en openbaar vervoer de garage en toegankelijkheid optimaliseren. De beschikbare kantoorruimte biedt niet alleen functionele werkoppervlakte, maar ook een aantrekkelijke buitenruimte door de aanwezigheid van terrassen en privé tuinen. Dit maakt het pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten die behoefte hebben aan een representatieve uitstraling en praktische voorzieningen. Zonder twijfel vormt deze locatie een waardevolle investering of een uitstekend punt voor uw bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op via Contact of bel Tel +352 621 40 44 44 voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op u om uw bedrijf in een modern en goed gelegen kantoorruimte te vestigen, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en optimaal bereikbaar voor klanten en werknemers. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 721 910 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV90602 Ref. verkoper: BUR-NYX-B-04 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

438 m 5'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 31' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Cora Concorde

4,7 km 31' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 21'

Openbaar vervoer

Wonen bij Route d'Arlon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 6 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder