Kantoor te koop, Luxembourg RBW89186

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg-Belair biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met een uitstekende ligging. Het betreft kantoor B-08 binnen de nieuwe residentie “NYX”, momenteel in aanbouw aan de Rue Nicolas Simmer 7, postcode 2538. Deze ruimte heeft een bewoonbare oppervlakte van 125,40 m² en beschikt over een terras van 22,80 m², wat extra buitenruimte biedt voor pauzes of informele vergaderingen. Daarbij hoort ook een kelderruimte van 11,78 m², ideaal voor opslag of archivering. Eén parkeerplaats binnen is inbegrepen, wat in deze regio een belangrijke troef is. De prijs van dit kantoor bedraagt exact 728.614 euro, inclusief 17% btw en is bedoeld als investeringsobject. De residentie “NYX” wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 27,47 are in het westelijke deel van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair. Dit gebied geniet een centrale ligging dicht bij andere stadsdelen en belangrijke knooppunten zoals de Place de l’Étoile, die bekendstaat als een vlot bereikbaar openbaar vervoersknooppunt met stedenbuslijnen, regionale bussen en tramverbindingen. De recente ontwikkeling rond de Place de l’Étoile stimuleert zachte mobiliteit met extra fietspaden, Vél’OH stations en voetgangersverbindingen. Dit maakt de bereikbaarheid van het kantoor uitstekend, zowel voor personeel als bezoekers. Nabijgelegen faciliteiten zijn onder meer het Josy Barthelstadion (350 meter), dat binnenkort plaatsmaakt voor woonprojecten na opening van een nieuw stadion, en het sportcentrum met zwembad op 450 meter afstand. Ook diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde liggen op ongeveer 5 kilometer afstand. Qua comfort en gebruiksgemak biedt het gebouw moderne voorzieningen zoals een lift en een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas wat zorgt voor een efficiënte klimaatregeling binnen het pand. Verder voorziet het kantoor in een aparte wasruimte en combineert het hoogwaardige architectuur met kwaliteitsvolle afwerking en goede thermische isolatie. Deze aspecten garanderen niet alleen een aangenaam werkklimaat maar ook een stabiele waardebehoud en aantrekkelijk rendement voor investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent van FISCHBACH Realtors & Developers, die u graag verder helpt bij uw interesse in dit object.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.