Kantoor te koop, Luxembourg RBW90840

Dit kantoor te koop in Luxemburg-Belair vormt een unieke kans voor investeerders en gebruikers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle kantoorruimte in een nieuwe residentie. Het betreft kantoorruimte B-09 met een oppervlakte van 47,38 m², gelegen in de nieuw te bouwen residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer 7, 2538 Luxemburg. Deze moderne kantoorunit omvat een terras van 23,40 m² en een privé tuin van 12,87 m², ideaal voor ontspanning of informele vergaderingen in open lucht. Bovendien beschikt het kantoor over een kelderruimte van 6,23 m², wat praktische extra opslagmogelijkheden biedt. Eén binnenparkeerplaats is inbegrepen, een groot voordeel in deze stedelijke omgeving. De ruimte beschikt verder over alle hedendaagse voorzieningen zoals gasverwarming, een lift en mindervalidentoegang, wat het functioneel en toegankelijk maakt voor diverse gebruikers. De residentie "NYX" is strategisch gelegen in het westen van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair, en zal gebouwd worden op een perceel van ongeveer 27,47 aren. Deze locatie biedt een uitstekende mobiliteitsverbinding vlak bij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met bus- en tramverbindingen. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer heeft u vlotte toegang tot het centrum van Luxemburg-Stad, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder sportfaciliteiten zoals het Belair sportcomplex met zwembad, en shoppingcentra op korte afstand met La Belle Etoile en City Concorde. Ook het ziekenhuis Centre Hospitalier de Luxembourg is vlot bereikbaar. De buurt combineert hiermee een centrale ligging met een breed aanbod aan voorzieningen. De vraagprijs voor dit kantooreigendom bedraagt 663.459 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders die zekerheid wensen over kapitaalstabiliteit en rendement dankzij de hoogwaardige afwerking en isolatie van het gebouw. Deze comfortabele kantoorruimte in een nieuwbouwproject met aandacht voor architecturale kwaliteit en duurzaamheid biedt zowel een aantrekkelijk investeringsobject als een representatieve werkplek. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Aarzel niet om de mogelijkheden van deze kantoorruimte te ontdekken en uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.