Kantoor te koop, Luxembourg RBX05512

Te koop: een veelzijdig pand in Luxemburg, aangeboden voor €795 000. Volgens de beschikbare beschrijving gaat het om een appartement van ongeveer 95 m² op de vijfde verdieping van een mede-eigendom, gelegen aan de rue du Fort Wallis, op de aansluiting van Luxemburg-stad en Luxemburg-Gare. De advertentie vermeldt dat het pand geschikt kan zijn voor een klassieke aankoop of voor een investeerder, met de mogelijkheid om er kantoorruimte of een vrij beroep onder te brengen. Het gebouw bevindt zich volgens de beschrijving in een MIX U-zone. De opgegeven prijs is €795 000; btw is niet van toepassing. De indeling omvat een ruime inkomhal met opbergkasten, een dubbele leefruimte en een keuken die naar eigen wens kan worden ingericht. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een eerste balkon; de keuken biedt toegang tot een tweede balkon met zuidwestelijke oriëntatie en omvat ook een ruimte voor de was. Verder zijn er twee slaapkamers en twee douchekamers met toilet. De eerste douchekamer werd recent gerenoveerd en de tweede is volgens de beschrijving vernieuwd in 2026. Bij het appartement hoort een kelder van ongeveer 3 m². De basisgegevens vermelden één badkamer, één douchecabine en verwarming op gas. Het gebouw beschikt over een lift. Een afgesloten garagebox in de kelderverdieping kan worden aangekocht; de gegevens vermelden eveneens een garage en één garageplaats. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De locatie wordt in de beschrijving aangeduid als Luxemburg-Gare, een wijk van Luxemburg-stad, en als gelegen aan de rue du Fort Wallis. Er wordt vermeld dat de Place d’Armes en het station van Luxemburg elk op ongeveer vijf minuten wandelen liggen. Ook openbaar vervoer, waaronder tram en bus, winkels en essentiële diensten worden in de beschrijving genoemd; de toegang tot de autosnelweg zou zich op ongeveer drie minuten rijden bevinden. Verder vermeldt de tekst crèches, lagere scholen en lycea in de nabijheid. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de aanbieder via de in de oorspronkelijke advertentie vermelde gegevens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.