Kantoor te koop, Luxembourg RBX23717

Te koop: kantoorruimte op de derde verdieping in Luxembourg, met een vraagprijs van **750 000 €**. Het pand is gelegen aan 6, Rue du Fort Wallis en bevindt zich in een beveiligde residentie uit 1992. Beroepsactiviteiten en kantooractiviteiten zijn toegestaan. De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde indeling omvat twee slaapkamers, één badkamer en één toilet; de woonoppervlakte bedraagt 92 m². Een lift is aanwezig en de verwarming gebeurt op gas. De indeling bestaat uit een inkomhal met gang, een ruime leefruimte van 32 m² en een afzonderlijke ingerichte keuken van 7 m², uitgerust met een oven, vaatwasser, dampkap met afvoer en kookplaat. Verder zijn er een apart betegeld toilet en een volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, aansluiting voor een wasmachine en ventilatie. De twee slaapkamers meten respectievelijk 21 m² en 12 m². Bij het pand horen ook een overdekte parkeerplaats en een privatieve kelder van 4,5 m² met verlichting en een stopcontact. De gemeenschappelijke kosten bedragen 280 € per maand en omvatten volgens de beschrijving verwarming, water, kosten van de mede-eigendom, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en afval; het verbruik wordt individueel gemeten. De energieprestatie is vermeld als F-F. Tot de verdere kenmerken behoren dubbele beglazing met houten raamprofielen, elektrische rolluiken, een gemeenschappelijke condenserende gasketel uit 2015, gevelisolatie en een gevel die in 2022 opnieuw werd geschilderd. De residentie beschikt over glasvezelinternet, een lift, een parlofoon en camerabewaking in de gemeenschappelijke delen, geïnstalleerd in 2022. Een virtuele rondleiding is beschikbaar via https://tour.giraffe360.com/fe1782394a8c46a58de2ac8e4d44867c/. Sommige foto’s zijn virtueel ingericht en zijn daarom niet contractueel. De makelaarskosten van KW Select, vermeerderd met btw, zijn ten laste van de verkoper; elk bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.